- 桃園，卻因房價較為平易近人，多為首購族可以負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍。
- 投資客在桃園縣比例為6.14%
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捷運宅是自住購屋者的首選
【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】房市轉(zhuǎn)為自住購屋者為主力之後，交通便利性成為購屋考量時的首要因素，隨著捷運路線範(fàn)圍擴大，潛在的捷運宅在自住客為主的桃園區(qū)域逐漸成為購屋者的首選。
回顧2011年1月房市，在延續(xù)之前的購屋熱潮下，買賣交易表現(xiàn)仍舊亮眼，但就在政府於2月底拋出奢侈稅、近年底時通過實價登錄議題，及外在的國際性歐債風(fēng)暴影響下，購屋者與投資人信心開始動搖，態(tài)度轉(zhuǎn)為保守觀望，於是投資偏多、量體大的雙北市首當(dāng)其衝，2011年1至11月之買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)比99年同期，量縮約18.3~19.74%。
但反觀有穩(wěn)定自住客源撐場的桃園，卻因房價較為平易近人，多為首購族可以負(fù)擔(dān)的範(fàn)圍，因此在近雙北市通勤尚方便、百年結(jié)婚潮及2012年生子潮的購屋需求下，房市整體買賣交易穩(wěn)定，受到的衝擊也相對較小，2011年1至11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)比2010年同期，量縮約2.16%，在五都中，家戶購屋比最大，每100戶中有約6戶購屋。
太平洋房屋鄭念祖總經(jīng)理說，目前房市呈現(xiàn)量縮局面，短期投機客退場，市場走向以自住型買盤為主要發(fā)展，總統(tǒng)大選後，馬政府順利當(dāng)選，許多政策可延續(xù)執(zhí)行，兩岸互動繼續(xù)趨於積極，房市交易可望漸漸活絡(luò)，首購族建議可從正在興建但尚未通車的捷運末端找起，這些區(qū)域的房價仍低，是未來增值且保值的潛力宅。但若資金足夠，已完工之捷運附近的黃金好宅，亦是首購族與換屋族可考慮的置產(chǎn)潛力區(qū)域。
內(nèi)政部最新數(shù)據(jù)，2011年11月的建物所有權(quán)買賣登記棟數(shù)，全臺共有2萬7,403棟，較10月份回升9.8%，在五大都會區(qū)中，除臺中市呈負(fù)成長外，以高雄市的表現(xiàn)最好，增加8.48%，臺北市與新北市的表現(xiàn)也不錯，分別有5.31%及5.88%的漲幅，而穩(wěn)定成長的桃園縣，則是上升4.16%。五大都會區(qū)中，投資客偏愛的臺北市與新北市分別為4.65%與5.47%，臺中市為5.37%，高雄市和桃園縣則為3.34%與6.14%。
