【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】都市更新窒礙難行，釘子戶問題有待政府執(zhí)行公權(quán)力掃除，行政院拿出行政魄力，要求紛擾多時的華光特區(qū)都更戶，於2012年2月前全數(shù)撤離，否則不僅將訴諸法律行動，更連一毛錢補(bǔ)償金皆無法領(lǐng)取。

華光社區(qū)緊鄰中正紀(jì)念堂，面積占地約11公頃，北到杭州南路2段25巷、西以杭州南路2段為界、南到金華街、東邊為金山南路2段，行政院自2006年起規(guī)劃整合政府週邊證券、金融及保險單位進(jìn)駐，加上政府各金融相關(guān)單位的總管理處，聯(lián)手打造成「臺北華爾街」的金融特區(qū)，初估投資金額約200億元新臺幣。

但因華光特區(qū)範(fàn)圍內(nèi)的土地，大部分是司法院、法務(wù)部等公家機(jī)關(guān)的職務(wù)宿舍，另外還有一部分違法占用的違章建築，包括合法眷戶與占用違建戶皆想在政府推動都市時，趁機(jī)爭取「就地分屋」，形成「釘子戶」影響都更案進(jìn)度。

行政院做出於日前做出最後決議，推翻現(xiàn)住戶就地安置的方案，改採補(bǔ)償金與法律手段解決爭議，並訂出最後期限就在2012年2月。目前初步處理方式為，仍在職司法人員需無條件遷出，已退休但具合法擁有權(quán)的住戶，則可以職等獲得150~220萬元補(bǔ)償金，至於，違建以及佔用戶則將採訴訟程序解決。

此外，內(nèi)政部營建署也表示，都市更新為臺灣城市發(fā)展之必經(jīng)道路，臺灣城市發(fā)展已逾百年，屋齡達(dá)30年以上老舊住宅估計約有302萬8千餘戶，此類老舊的住宅，已無法滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境品質(zhì)的需求。

但礙於一般重建需要取得全部所有權(quán)人的同意，限制較多，因此民眾多期待透過都市更新來達(dá)成重建的目的。因此，自1998年都市更新條例發(fā)布實施以來，截至2011年10月底止，內(nèi)政部輔導(dǎo)民間都市更新事業(yè)計畫核定實施僅335案，其中205案已完工。

為加速推動都市更新，內(nèi)政部營建署針對民間都市更新案所遭遇困難，建立個案診斷與輔導(dǎo)機(jī)制，協(xié)助解決階段性問題及協(xié)調(diào)跨機(jī)關(guān)事項。此外，內(nèi)政部於2011年8月10日訂頒「中央都市更新基金補(bǔ)助辦理自行實施更新辦法」，透過專業(yè)團(tuán)隊的協(xié)助，鼓勵民眾自主辦理更新，由住戶依據(jù)其實際居住使用需求，討論決定都市更新的各項工作。

按此辦法規(guī)定，政府將會補(bǔ)助更新團(tuán)體或公寓大廈管理委員會擬訂都市更新事業(yè)計畫的有關(guān)費(fèi)用；至於以整建或維護(hù)方式實施者，政府則會補(bǔ)助實施工程有關(guān)費(fèi)用。另外，對於尚未成立更新團(tuán)體或公寓大廈管理委員會者，得由各地方主管機(jī)關(guān)依都市發(fā)展情況，選定優(yōu)先更新地區(qū)，協(xié)助住戶提出申請補(bǔ)助。