公告土地現(xiàn)值持續(xù)調(diào)漲，賣屋繳土增稅勢必加重。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】政府?dāng)M以市價徵收補償及實施實價課稅等話題的延燒，預(yù)估2012年公告土地現(xiàn)值的調(diào)幅將加大，土地增值稅的成本也可能隨之加重，太平洋房屋總經(jīng)理鄭念祖建議，趁現(xiàn)在賣出房產(chǎn)，應(yīng)可省下土地增值稅成本。

從近三年的公告土地現(xiàn)值調(diào)幅表來看，2009及2010年的公告土地現(xiàn)值變動很小，2009年的調(diào)幅，除了臺北市在2.61%以外，其餘縣市皆在2%以下，新竹市甚至為負0.07%。2010年的調(diào)幅也不大，全國的平均調(diào)幅只有1.70%，直到2011年公告土地現(xiàn)值才有明顯的調(diào)升，雙北市的調(diào)幅皆在10%以上，新北市增加15.33%，臺北市增幅為12.08%。

鄭念祖理表示，近年房價飆漲，但公告土地現(xiàn)值卻未相對應(yīng)的有明顯的增加，除影響地方稅收外，也引發(fā)民眾對稅負不公的疑慮，因此2011年的公告土地現(xiàn)值加大調(diào)整幅度；以臺北市為例，2009年調(diào)幅為2.61%，2010年則為2.12%，2011年一口氣增加12.08%，比2009、2010年兩年的累計調(diào)幅都來的多；12個行政區(qū)中，2011年的公告土地現(xiàn)值調(diào)幅，以中正區(qū)的12.59%最高，另外還有信義區(qū)、大安區(qū)及南港區(qū)，其調(diào)幅也都在12.5%以上。

今年房市雖然遭受奢侈稅、歐美債信風(fēng)暴的衝擊及選前政治因素影響，目前呈現(xiàn)量縮價平的局面，但鑒於徵收補償爭議及實價課稅的議題，預(yù)估2012年公告土地現(xiàn)值的調(diào)幅應(yīng)會比今年還高，讓公告土地現(xiàn)值更貼近市價，健全房市發(fā)展，是政府對外宣誓要達成的目標，因此鄭念祖提醒，欲賣屋的民眾，可得把握年底前的這1個多月，加快資產(chǎn)配置腳步，預(yù)估應(yīng)可省下土地增值稅成本，提高獲利。