【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】軌道經(jīng)濟(jì)讓臺(tái)鐵車站效益也逐漸趕上北市捷運(yùn)，臺(tái)鐵在臺(tái)北市與新北市的車站正逐漸朝向商用不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，南港專案完成後，南港與松山兩車站都開(kāi)始進(jìn)行商用不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)，萬(wàn)華車站的開(kāi)發(fā)案也將展開(kāi)，新北市板橋車站也有旅館開(kāi)發(fā)案，新增旅館將是這階段開(kāi)發(fā)的共同點(diǎn)，車站周遭出現(xiàn)的鐵道宅也將媲美捷運(yùn)宅。

南港及松山兩車站都有潤(rùn)泰創(chuàng)新國(guó)際公司以BOT方式進(jìn)行，松山車站已開(kāi)始進(jìn)行，南港車站也將交由潤(rùn)泰完成上方的商用建築，潤(rùn)泰也早已組成招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行規(guī)劃，除了商場(chǎng)之外，也將有旅館進(jìn)駐。萬(wàn)華車站則是由鴻磐建設(shè)進(jìn)行萬(wàn)華車站規(guī)劃，預(yù)計(jì)興建2 棟26層及1棟22層大樓，2棟26層大樓均規(guī)劃為旅館，22層大樓則規(guī)劃為商辦複合旅館。

新北市則有新板橋車站特專二國(guó)際觀光旅館，已經(jīng)由凱薩撒盟取得標(biāo)案，將規(guī)劃天燈祈福造型的旅館。因此，從南港、松山、萬(wàn)華到板橋都將有新增旅館等商用不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)吸引人潮將更具魅力，再加上臺(tái)鐵進(jìn)行捷運(yùn)化計(jì)畫也陸續(xù)成形，臺(tái)鐵力拼北市捷運(yùn)的商用效益正開(kāi)始發(fā)展中，再加鬼上臺(tái)鐵的鐵道已地下化，未來(lái)臺(tái)鐵車站周邊房?jī)r(jià)勢(shì)必被帶動(dòng)，鐵路宅與捷運(yùn)宅有並駕齊驅(qū)的可能。