【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】財政部表示，為落實居住正義，內(nèi)政部已規(guī)劃建立不動產(chǎn)實價登錄制度，並將相關(guān)法案送立法院審議，配合該實價登錄制度的建置，未來財產(chǎn)稅制的改革方向以「五要」來說明，朝向?qū)崈r課稅進行。

（一）交易資訊要透明
鑒於不動產(chǎn)交易透明化為世界趨勢，目前內(nèi)政部為促使房地產(chǎn)交易資訊的透明化，已研擬修正「不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例」、「平均地權(quán)條例」及「地政士法」等規(guī)定，以建立不動產(chǎn)實價登錄制度，並健全交易制度。

（二）財產(chǎn)評價要覈實
不動產(chǎn)實價登錄制度建置後，各地方政府地政機關(guān)依據(jù)平均地權(quán)條例規(guī)定每年調(diào)整的土地公告現(xiàn)值，即可參考登錄價格，使土地公告現(xiàn)值與市價相當。目前內(nèi)政部規(guī)劃逐年調(diào)整公告土地現(xiàn)值，至2015年達到市價9成。

（三）交易所得要明確
現(xiàn)制買賣土地應(yīng)課徵的土地增值稅，是按公告土地現(xiàn)值計算的漲價總數(shù)額為稅基；買賣房屋應(yīng)課徵的房屋交易所得稅，是按交易時的成交價額減除成本及費用後之所得額課稅，個人出售房屋如未申報或未能提供證明文件，始按房屋評定現(xiàn)值依所得額標準推計課稅。不動產(chǎn)評價基準公正客觀，有助於彌補查核實際交易價格的不足，使交易相關(guān)稅負更為明確。

（四）實價課稅要落實
房地產(chǎn)市場交易價格透明化後，配合財產(chǎn)覈實評價，地方政府逐年調(diào)整公告土地現(xiàn)值，稽徵機關(guān)據(jù)以課稅的交易所得將更接近實際，即可彰顯不動產(chǎn)交易實價課稅的效果。

（五）遏止逃漏要及時
為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，該部除持續(xù)檢討稅制防止財團養(yǎng)地外，為避免短期投機，將持續(xù)加強清查特種貨物及勞務(wù)稅，另對於假農(nóng)舍真豪宅、預(yù)售屋及非自用高價住宅等交易案件，亦加強稽徵，必要時對特殊案件列為專案清查對象，以維護租稅正義。

財政部重申，不動產(chǎn)實價課稅將可藉由不動產(chǎn)交易透明、財產(chǎn)評價覈實及交易所得明確逐步落實。該部將基於自用住宅持有者課稅從輕原則，賡續(xù)努力，以落實租稅正義。