【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市2011年度的住宅區(qū)地王彩虹大廈，8月18日有戶4樓57.8坪的住宅法拍，由於地段位置極佳，即使是屬於拍定後不點(diǎn)交的物件，仍在1拍仍順利拍出，得標(biāo)人為李姓民眾，得標(biāo)金額為5496萬(wàn)9900元，溢價(jià)6.1%，單價(jià)為每坪95.1萬(wàn)元，由於後續(xù)還得跟原住戶協(xié)商，因此得標(biāo)價(jià)格並未特別便宜。

此次標(biāo)售的彩虹大廈，地號(hào)為大安區(qū)仁愛(ài)段一小段17地號(hào)，目前土地公告現(xiàn)值為每平方公尺47萬(wàn)1119元，容積率約為400%，基地位置就在國(guó)父紀(jì)念館正旁邊，由於地理位置極佳，具備大型都會(huì)公園景觀，又靠近捷運(yùn)站、醫(yī)院與學(xué)校等設(shè)施，即使屋齡高達(dá)33年，但仍在1拍就吸引買方投標(biāo)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，彩虹大廈公設(shè)比僅約為10%，坪數(shù)相當(dāng)實(shí)在，前棟房?jī)r(jià)水準(zhǔn)每坪行坪大約落在100~120萬(wàn)元，此次以每坪95萬(wàn)元行情標(biāo)脫，看似低於市場(chǎng)行情，不過(guò)此案還有不定期限的租賃關(guān)係存在，屬於不點(diǎn)交的物件，若要能夠順利入住，買方還是要跟原住戶協(xié)商，後續(xù)可能又是一筆花費(fèi)支出，由此來(lái)判斷，得標(biāo)行情大約符合市場(chǎng)行情。