【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市繼花博之後，又有何新市政藍圖與重大計劃？佔地194.29公頃的士林科技園區(qū)，將扮演繼內湖科技園區(qū)(內科)、南港軟體園區(qū)(南軟)之後，啟動北市10兆元產值的新科技走廊，而「士林科技園區(qū)」遠景與擘劃將扮演下一個黃金十年、提升北市接軌國際地位的重要角色。

由臺北市都市環(huán)境研究學會主辦的「士林科技園區(qū)展望與未來」論壇，於2011年8月16日在臺北市議會工務委員會議室盛大舉行，眾所關心的臺北市南港1000億元開發(fā)案已如火如荼展開，佔地194.29公頃的士科園區(qū)之內，因有新光紡織、士林電機、士林紙業(yè)「士林三寶」重大開發(fā)案，將扮演類似南港等重大開發(fā)案的加值效應，士科園區(qū)將啟動內科、南軟10兆元產值，使市政新藍圖、國際化商機將一覽無遺、一窺全貌。

臺北市府目前正積極規(guī)劃高科技產業(yè)聚落，串連「大內湖科技園區(qū)」、「南港軟體園區(qū)」及開發(fā)「士林科技園區(qū)」，打造面積達768.5公頃的「臺北科技走廊」，計畫在十年內之內，透過這個科技廊帶，將臺北市內各科技園區(qū)的總產值，由目前的每年3兆元提升到10兆元。

其中，「士林科技園區(qū)」T16、T17、T18土地開發(fā)案等五基地招商正在進行中，若包括北市信義計畫區(qū)A25、世貿二館、舊市議會、南京東路興國公園等五大開發(fā)案，未來臺北市總商機將逾2千億元，經(jīng)建會預估，在兩岸簽署ECFA、降營所稅至17％之後，未來將是國際招商千億元的「新亮點」。

首先，位於福國路、承德路交叉口，面積約29.96公頃的「科技產業(yè)專用區(qū)」，已計畫引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等產業(yè)，園區(qū)將採區(qū)段徵收，北市地政處已於2009年初公告實施，預計於2014年6月及2017年9月完成一、二期區(qū)段徵收、發(fā)還抵價地。

「士林科技園區(qū)」先天優(yōu)勢相當可期，再加上有「士林三寶」資產活化，確可與南港經(jīng)貿園區(qū)、擴大內湖科技園區(qū)相比擬，甚至更有潛力，若以『知識經(jīng)濟』為核心，再輔以資訊、通訊、生技、休閒、媒體等科技產業(yè)，總面積逾194公頃的士科園區(qū)，將借鏡內科、南軟經(jīng)驗，預計可創(chuàng)造3.5萬個就業(yè)人口。

以「士林三寶」之一的士紙為例，光是土地價值即逾五百億元，將開發(fā)成住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)，總開發(fā)金額逾300億元，另外士電也進入開發(fā)階段並興建商辦大樓，另外新光紡織土地佔14183坪，帳面價約11.6億元，保守以每坪80萬元計之，土地潛在獲利1009億元，使「士林三寶」商機一觸即發(fā)。

目前，以中山北路5段、中正路口，西歐加油站現(xiàn)址、面積2543坪，將從「機關用地」變更為「商3區(qū)」，改建成國際飯店、豪宅案，預計興建1棟20層豪宅、1棟30層的國際飯店。

整個士林科技園區(qū)是位於士林、北投交界處，橫跨雙溪兩側，包括雙溪以南、承德路東西二側土地，以及雙溪以北、文林北路、承德路所圍地區(qū)及承德路以西沿基隆河一帶的農業(yè)區(qū)，總面積達194.29公頃，其中，產業(yè)用地面積29.96公頃，規(guī)劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊產業(yè)，區(qū)段徵收第1、2期工程分別預訂在民國2012、2015年完成，招商將分預備期(至2012年底)、開發(fā)招商期(2013-2015年)及投資設廠期(2016年以後)等3階段。