僑?；▓@廣場(chǎng)流入法拍市場(chǎng) 將引發(fā)搶拍

僑?；▓@廣場(chǎng)流入法拍市場(chǎng) 將引發(fā)搶拍

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】名宅再現(xiàn)法拍市場(chǎng)，臺(tái)北地方法院2011年8月15日將拍賣信義路四段、安和路口的僑?；◤V舊名宅，僑?；◤V是早期臺(tái)北市數(shù)一數(shù)二的名宅，並且名列10大名宅的榜內(nèi)，而社區(qū)內(nèi)住戶裕隆集團(tuán)董事長(zhǎng)嚴(yán)凱泰、威京集團(tuán)主席沈慶京、圓山飯店董事長(zhǎng)宗才怡、開(kāi)發(fā)工銀董事長(zhǎng)胡定吾等，名人加持更增添其神秘色彩，目前其中1戶意外流入法拍市場(chǎng)，未來(lái)動(dòng)向備受矚目。

本次法拍拍賣物件總面積78.84坪，底價(jià)9,258萬(wàn)元，換算每坪底價(jià)117.43萬(wàn)元，雖然單價(jià)高，但屬於點(diǎn)交類型的產(chǎn)品、加上名宅釋出量少，外界料想仍有機(jī)會(huì)順利脫標(biāo)，值得一提本戶拍賣並沒(méi)有車位，一般而言高資產(chǎn)族群多希望持有兩個(gè)車位以上，未來(lái)拍定人可能得像其他住戶購(gòu)置車位使用。

臺(tái)灣房屋仁愛(ài)圓環(huán)加盟店店?yáng)|施光明表示，僑?；◤V屋齡已28年，但是社區(qū)管理優(yōu)良，所以還是受到名人、企業(yè)主喜愛(ài)，僑?；◤V目前市價(jià)每坪125萬(wàn)元，本次法拍底價(jià)每坪117萬(wàn)並不貴，另外，僑?；◤V地段精華漲勢(shì)驚人，2008年5月成交每坪僅50萬(wàn)元，但如今成交每坪125萬(wàn)，短短3年房?jī)r(jià)上漲1倍半。

臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理洪暉恒表示，名宅法拍常常未演先轟動(dòng)，不少名宅法拍的消息一流出後就受到特定人士高價(jià)搶拍，例如2010年5月的仁愛(ài)百吉法拍每坪112萬(wàn)元，創(chuàng)下仁愛(ài)路名宅的天價(jià)，除了高價(jià)搶拍，也有買家願(yuàn)意承擔(dān)債權(quán)人的債務(wù)，在開(kāi)標(biāo)前就取得拍賣的物件，如2010年7月的仁愛(ài)雙星最終停拍。