【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市府地政處2011年6月份建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4552戶(hù)，較5月份的4544戶(hù)微幅增加8件，單月成長(zhǎng)率為0.18%。其中，文山區(qū)交易量爆衝，成長(zhǎng)幅度高達(dá)103.4%；中正區(qū)萎縮幅度最高為24.35%。

中信房屋市場(chǎng)研究中心表示，北市6月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)雖較前月數(shù)據(jù)持平，卻為92年以來(lái)同期中的新低。且根據(jù)中信房屋Q2宅指數(shù)的調(diào)查，由於高房?jī)r(jià)壓力與奢侈稅效應(yīng)使得北市買(mǎi)方對(duì)於房?jī)r(jià)下修的期望甚深，近期購(gòu)屋意願(yuàn)為59.3%較上一季下滑5.7%。

中信房屋市場(chǎng)研究中心副理張心妮表示，由於6月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)基於作業(yè)的時(shí)間差的影響，反應(yīng)的多為5月底衝出的交易量，實(shí)際上北市近期的買(mǎi)氣可說(shuō)陷入一番買(mǎi)賣(mài)拉鋸的苦戰(zhàn)。單就6月各行政區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)戶(hù)數(shù)的表現(xiàn)來(lái)看，僅有文山區(qū)、萬(wàn)華區(qū)及松山區(qū)不畏打房逆勢(shì)成長(zhǎng)之外，其他行政區(qū)皆有3%~24%的萎縮。

中信房屋張心妮指出，根據(jù)聯(lián)徵中心北市近期買(mǎi)賣(mài)契約統(tǒng)計(jì)來(lái)看，文山區(qū)及萬(wàn)華區(qū)為北市少數(shù)房屋單價(jià)仍處?kù)?字頭的行政區(qū)，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，6月份還有103.4%及12.98%的高成長(zhǎng)，其實(shí)不令人意外。

值得關(guān)注的重點(diǎn)在於，雖6月份北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)仍微幅成長(zhǎng)0.18%，卻為歷年來(lái)6月同期之最低記錄，主因來(lái)自於奢侈稅凍結(jié)北市買(mǎi)氣。中信房屋市場(chǎng)研究中心分析，由於奢侈稅上路影響買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房?jī)r(jià)認(rèn)知的差異加劇，造成買(mǎi)方對(duì)價(jià)格下修的期待在Q2明顯增高；且透過(guò)中信房屋宅指數(shù)的調(diào)查，北市民眾在近期的購(gòu)屋意願(yuàn)下滑5.7%，預(yù)料7月份的成交量體將會(huì)更進(jìn)一步反應(yīng)買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格磨合的障礙現(xiàn)象。