【MyGoNews林承志、方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央對(duì)於淡海新市鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)又有新指示，總統(tǒng)馬英九2011年6月29日表示，政府積極想解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題，但是光靠奢侈稅是不夠的，因此，他指示相關(guān)單位將在淡海新市鎮(zhèn)挑選百公頃土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，希望透過(guò)提升供給，能夠平抑居高不下的房?jī)r(jià)。

馬英九表示，政府對(duì)社會(huì)住宅問(wèn)題在近期內(nèi)會(huì)彙整成包裹措施，讓大家知道短期怎麼做(例如房租的補(bǔ)助)，中長(zhǎng)期怎麼做(包括青年安心成家方案、社會(huì)住宅權(quán)益等)。

總統(tǒng)府表示，「社會(huì)救助法」將於7月1日開(kāi)始實(shí)施，貧窮線提高之後，受惠民眾將增加至86萬(wàn)人，達(dá)全國(guó)總?cè)丝诘?.7%，這是有史以來(lái)社會(huì)救助最大規(guī)模的改革。此外，政府也將於近期內(nèi)針對(duì)社會(huì)住宅議題說(shuō)明各項(xiàng)短、中、長(zhǎng)期措施，例如長(zhǎng)期而言，行政院將開(kāi)發(fā)淡海新市鎮(zhèn)，希望透過(guò)提高供應(yīng)量，讓北部地區(qū)的房?jī)r(jià)不至過(guò)度攀升。

馬英九認(rèn)為，雙北市房?jī)r(jià)飆漲，基本原因仍因供需失衡，因此，單以奢侈稅壓抑雙北市房?jī)r(jià)，其效果有限。政府長(zhǎng)期方向?qū)⒁蚤_(kāi)發(fā)新市鎮(zhèn)土地為主，如淡海新市鎮(zhèn)即有百頃土地可供開(kāi)發(fā)，透過(guò)大量供給壓抑飆漲的房?jī)r(jià)，讓需要房子的人能夠買得起。

淡海新市鎮(zhèn)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)偏低，新成、中古大樓平均房?jī)r(jià)水準(zhǔn)仍在1字頭，當(dāng)?shù)貥I(yè)者認(rèn)為，政府若不解決當(dāng)?shù)亟煌▎?wèn)題，即使大量開(kāi)發(fā)對(duì)購(gòu)屋民眾的吸引力仍有限，不過(guò)， 也有業(yè)者指出，總統(tǒng)打包票，將有助於淡海大橋、輕軌捷運(yùn)、淡水快速道路等重大交通建設(shè)。此外，也有人認(rèn)為政府一旦投入公共建設(shè)，淡水房?jī)r(jià)即將循大臺(tái)北房?jī)r(jià) 飆漲模式上漲，等建設(shè)完成，房?jī)r(jià)早就提高，政府仍需平均產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造淡水就業(yè)機(jī)會(huì)，才有利於區(qū)域房市平衡發(fā)展。