【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】陸客自由行已經(jīng)在2011年6月22日確定，在「人流」暢通後，臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)將有新契機(jī)可期待，地產(chǎn)業(yè)者樂(lè)觀認(rèn)為，今年應(yīng)有機(jī)會(huì)成交到200戶左右，未來(lái)一年的交易量可上看千億元，旅館、商辦及店面的需求將十分大。

大陸工作委員會(huì)副主委高長(zhǎng)表示，?；鶗?huì)與海協(xié)會(huì)已完成換文作業(yè)，所以陸客自由行在22日已生效，旅遊業(yè)者在22日下午可遞件申請(qǐng)，一切順利的話，25日便可有陸客自由行的「首發(fā)團(tuán)」來(lái)到臺(tái)灣，比一般估計(jì)要28日要更快。海峽基金會(huì)董事長(zhǎng)江炳坤表示，開(kāi)放陸客自由行之後，臺(tái)灣旅遊品質(zhì)勢(shì)必要更為提升。

臺(tái)灣國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)賴(lài)正鎰表示，陸客自由行也代表臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)的買(mǎi)家更多，鄉(xiāng)林建設(shè)已安排來(lái)自北京及上海各3名有意來(lái)臺(tái)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的大陸人士在28日來(lái)臺(tái)參觀，預(yù)計(jì)陸客來(lái)臺(tái)買(mǎi)房在今年應(yīng)可成交200戶以上，未來(lái)一年有機(jī)會(huì)上看千億元，因?yàn)楦鶕?jù)美國(guó)及澳洲的統(tǒng)計(jì)，過(guò)去幾年，陸客想要買(mǎi)房的排行榜前三名中，美國(guó)、加拿大及澳洲都已出現(xiàn)陸客買(mǎi)房的比例佔(zhàn)該國(guó)房市總交易量的15~20%，臺(tái)灣居第4名，但目前只成交45戶，所以發(fā)展空間還很大。

賴(lài)正鎰指出，雙北市、臺(tái)中七期及高雄美術(shù)館等區(qū)都是陸客喜歡購(gòu)房的地區(qū)，購(gòu)房標(biāo)的會(huì)以商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)為優(yōu)先，二、三星級(jí)旅館是首選，其次為店面及商辦，至於對(duì)房?jī)r(jià)的影響，希望能控制在每年有5%合理投報(bào)率，也不宜上漲太大。旅行業(yè)者表示，陸客自由行的效益可先看香港旅館的定價(jià)，以往香港五星級(jí)酒店的每晚房?jī)r(jià)是500~700元，現(xiàn)在一晚要2000~3000元港幣，目前500人是試點(diǎn)，3個(gè)月後的重新檢討應(yīng)提高到每天3000~4000人。

賴(lài)正鎰?wù)J為，要落實(shí)讓陸客可來(lái)臺(tái)購(gòu)屋，法規(guī)也必需再檢討，例如限制大陸人士一年只能在臺(tái)4個(gè)月，或是其它投資保障等，最好能有針對(duì)大陸人士在臺(tái)投資移民的專(zhuān)門(mén)法規(guī)，讓大陸人士在臺(tái)買(mǎi)房投資都有適合規(guī)範(fàn)。中華民國(guó)全國(guó)商業(yè)總會(huì)、工商建研會(huì)、觀光旅館公會(huì)、旅行業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)及臺(tái)灣國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展協(xié)會(huì)在6月22日舉行一場(chǎng)「陸客自由行 臺(tái)灣向"錢(qián)"行」論壇，邀請(qǐng)產(chǎn)業(yè)及官方代表對(duì)發(fā)現(xiàn)臺(tái)灣新商機(jī)進(jìn)行座談。