籌措財(cái)源「容積銀行」最快年底出爐

籌措財(cái)源「容積銀行」最快年底出爐

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府2012年重大工程建設(shè)預(yù)算金額高達(dá)2600億元，但經(jīng)建會(huì)至今僅取得1200億預(yù)算額度，為弭平公共建設(shè)預(yù)算缺口，經(jīng)建會(huì)提出「容積銀行」方案，將出售因公共建設(shè)而增加的容積。目前已由內(nèi)政部制定「增額容積出售辦法」，預(yù)計(jì)年底前可出爐。

經(jīng)建會(huì)解釋?zhuān)ù箦X(qián)興建公共建設(shè)，吸引建商、民眾開(kāi)發(fā)遷居，但以往更改都市計(jì)畫(huà)所多出來(lái)的容積都是送給地主，因此，讓地主成為最大受益者。但事實(shí)上，這些多出來(lái)的容積應(yīng)屬於全民所有，若以捷運(yùn)為例，未來(lái)捷運(yùn)建設(shè)前的容積歸地主所有，建設(shè)後的容積則歸全民所有。

由於，重大建設(shè)往往能夠帶動(dòng)區(qū)域房市上漲，但為防止房市過(guò)度炒作，政府目前已經(jīng)停止出售國(guó)有地，因此，將過(guò)無(wú)價(jià)贈(zèng)送給地主的容積收回出售，既公平，且能有效挹注國(guó)庫(kù)財(cái)務(wù)。

一般預(yù)料若容積銀行形成政策，新北市三環(huán)三線(xiàn)捷運(yùn)將首先受惠，正在規(guī)劃中的捷運(yùn)萬(wàn)大線(xiàn)即可透過(guò)出售捷運(yùn)沿線(xiàn)容積提自?xún)斀痤~比例，未來(lái)捷運(yùn)汐止民生線(xiàn)、三鶯線(xiàn)也可比照辦理。

不過(guò)，內(nèi)政部認(rèn)為容積銀行制度與現(xiàn)行的獎(jiǎng)勵(lì)容積制度互有牴觸，未來(lái)若正式上路，容積轉(zhuǎn)為有價(jià)之後，獎(jiǎng)勵(lì)容積制度將會(huì)受到檢討，甚至可能成為過(guò)去式。