高鐵臺中站

高鐵臺中站周遭地區(qū)定位為娛樂購物城

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】高鐵局高鐵臺中站周遭廠站開發(fā)計畫中的「新站南段2地號產(chǎn)業(yè)專用區(qū)（二）開發(fā)經(jīng)營案」再度公告招商，期間到2011年6月底，由於年初招標(biāo)出現(xiàn)「無人投標(biāo)」窘境，在條件沒有太大變動下，再次招標(biāo)是否能夠吸引財團(tuán)介入，房地產(chǎn)業(yè)者的觀點(diǎn)則是「不樂觀」。

高鐵臺中車站地區(qū)整體發(fā)展已被定位為「娛樂購物城」，目前已有南仁湖及聯(lián)合報集團(tuán)預(yù)定在該地區(qū)進(jìn)行開發(fā)，不過，該地區(qū)的另一項(xiàng)招商工作卻出現(xiàn)無人投標(biāo)現(xiàn)象，對該地區(qū)的發(fā)展是否有所影響或是廠商已開始質(zhì)疑未來發(fā)展性受到注意。

交通部高鐵局未來要在高鐵臺中車站地區(qū)引入大型複合商業(yè)活動為主軸，並積極投入招商作業(yè)，自2010及2011年起，已成功招商高鐵臺中車站地區(qū)內(nèi)部分商業(yè)區(qū)土地，使其成為高鐵沿線發(fā)展最為熱絡(luò)站區(qū)之ㄧ。但高鐵局於2011年1月3日辦理「高鐵臺中車站地區(qū)新站南段2地號產(chǎn)業(yè)專用區(qū)（二）開發(fā)經(jīng)營案」公告招商，卻逢無人投標(biāo)。

高鐵局6月17日公告，再度招標(biāo)「新站南段2地號產(chǎn)業(yè)專用區(qū)（二）開發(fā)經(jīng)營案」，這次標(biāo)租的土地面積，建蔽率為60%、容積率240%，可開發(fā)項(xiàng)目包括辦公、商業(yè)服務(wù)及商品展覽、物流配送、快遞、技術(shù)研發(fā)、文教休憩設(shè)施等多元化商業(yè)使用，租期為30年，約滿可續(xù)約1次10年，該標(biāo)因?qū)凫堕L期租約，故須繳交權(quán)利金，預(yù)計民間須投入15.5億元，年投報率約7.1%。

高鐵局這次辦理的高鐵臺中車站地區(qū)內(nèi)土地開發(fā)招商作業(yè)，是針對高鐵臺中車站地區(qū)新站南段2地號產(chǎn)業(yè)專用區(qū)（二）土地辦理公告招商，並預(yù)計逐年辦理高鐵臺中車站地區(qū)內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)專用區(qū)（二）土地，包括新高鐵段101、108、114、116、117、118地號等之招商作業(yè)。