「鄉(xiāng)林大境」面磺溪走Villa風(fēng)設(shè)計(jì)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】鄉(xiāng)林建設(shè)為打造天母地區(qū)磺溪旁的獨(dú)立社區(qū)，花費(fèi)近4年整合土地，在2011年第2季終於推出「鄉(xiāng)林大境」，該案位在臺(tái)北市士林區(qū)，基地面積約2000坪，以Villa風(fēng)為設(shè)計(jì)主軸，推出以來的銷售率已接近四成。

該案總戶數(shù)規(guī)劃為62戶，分為三區(qū)，A區(qū)有35戶為主力產(chǎn)品所在，B區(qū)有13戶因更改規(guī)劃設(shè)計(jì)而暫時(shí)保留，預(yù)計(jì)8月再推出，C區(qū)有14戶，三區(qū)產(chǎn)品都為地下二層、地上五層，總銷售金額為45億元。

A區(qū)定位為樓中樓Villa，地下一樓及一樓為一戶、二樓及三樓各為一戶、四及五樓為一戶，低樓層的樓中樓一戶為77坪，二樓及三樓的單一樓層一戶為50坪，四及五樓的一戶為94~96坪。B區(qū)擬變更為單層80坪一戶，C區(qū)則是走休閒小宅，一戶約28~29坪。該案的規(guī)劃強(qiáng)調(diào)大自然的環(huán)境，所以在樓中樓的Villa設(shè)計(jì)中，地下一樓、一樓的住戶在地下一樓的戶外還設(shè)有該戶獨(dú)享的泡湯池，四、五樓的住戶則有大片露臺(tái)。

鄉(xiāng)林建設(shè)董事長賴政鎰表示，該案目前銷售率接近四成，客源主要是自己經(jīng)營事業(yè)的企業(yè)主，來自臺(tái)北市區(qū)的買家約佔(zhàn)5成，臺(tái)商佔(zhàn)2~3成，區(qū)域客約2成，C區(qū)的休閒風(fēng)適合作為渡假宅，所以銷售情況目前是最好?！膏l(xiāng)林大境」四面臨路而獨(dú)立為一個(gè)區(qū)塊，棟距在30公尺以上；該建案免不了引進(jìn)涵碧樓的元素：水、樹及大窗，社區(qū)的中庭規(guī)劃許多水景，整個(gè)社區(qū)更是面向磺溪，青楓木及櫸木將栽植於中庭。

該案目前單價(jià)為120~130萬元，附近的兩個(gè)鄰近建案都已銷售完畢，地產(chǎn)人士表示，聽說「天母御莊」單價(jià)最後賣到200萬元，「龍騰天母」則在105~110萬元。

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