【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅於2011年6月1日正式施行後，房市交易開始傳出以不同方式可規(guī)避奢侈稅徵收，新北市政府地政局提醒，不動產(chǎn)買賣應(yīng)確實依實際交易價格訂立契約，如買賣雙方私下協(xié)議以其他名義代替，藉以規(guī)避奢侈稅課稅負擔，可能因此觸法並衍生交易糾紛，反而得不償失。

新北市地政局表示，奢侈稅立法目的在於健全房屋市場、打擊投機行為，故針對短期交易的非自用住宅予以課稅，規(guī)定自不動產(chǎn)完成登記之日起至訂定銷售契約日止，持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，將依實際銷售價格課以10-15%的稅賦。因課稅負擔較高，近期市場流傳避稅方法，包括「假贈與真買賣」、「假信託真買賣」等行為，目的皆在規(guī)避短期間移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)所需另外負擔的高額稅賦。但這種作法除可能觸犯稅捐稽徵法相關(guān)規(guī)定，並遭事後追繳及罰款外，亦須承擔協(xié)議後單方反悔之風險以及後續(xù)衍生的交易糾紛問題，地政局呼籲民眾應(yīng)遵守相關(guān)法令規(guī)範，避免投機行為觸犯法令，且因此增加不動產(chǎn)交易之風險，徒生糾紛。

不僅新北市地政局注意到房市交易已有規(guī)避奢侈稅的現(xiàn)象，國稅局也開始留意房市交易中的異常資金大量且密集流動，透過戶頭間的資金往來亦可進行查核真正的賣方，會計師人士說，房市交易的奢侈稅大鬥法才剛要開始。