【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅於2011年6月1日正式施行後，房市交易開(kāi)始傳出以不同方式可規(guī)避奢侈稅徵收，新北市政府地政局提醒，不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)確實(shí)依實(shí)際交易價(jià)格訂立契約，如買(mǎi)賣(mài)雙方私下協(xié)議以其他名義代替，藉以規(guī)避奢侈稅課稅負(fù)擔(dān)，可能因此觸法並衍生交易糾紛，反而得不償失。

新北市地政局表示，奢侈稅立法目的在於健全房屋市場(chǎng)、打擊投機(jī)行為，故針對(duì)短期交易的非自用住宅予以課稅，規(guī)定自不動(dòng)產(chǎn)完成登記之日起至訂定銷(xiāo)售契約日止，持有期間未滿(mǎn)2年之不動(dòng)產(chǎn)，將依實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格課以10-15%的稅賦。因課稅負(fù)擔(dān)較高，近期市場(chǎng)流傳避稅方法，包括「假贈(zèng)與真買(mǎi)賣(mài)」、「假信託真買(mǎi)賣(mài)」等行為，目的皆在規(guī)避短期間移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)所需另外負(fù)擔(dān)的高額稅賦。但這種作法除可能觸犯稅捐稽徵法相關(guān)規(guī)定，並遭事後追繳及罰款外，亦須承擔(dān)協(xié)議後單方反悔之風(fēng)險(xiǎn)以及後續(xù)衍生的交易糾紛問(wèn)題，地政局呼籲民眾應(yīng)遵守相關(guān)法令規(guī)範(fàn)，避免投機(jī)行為觸犯法令，且因此增加不動(dòng)產(chǎn)交易之風(fēng)險(xiǎn)，徒生糾紛。

不僅新北市地政局注意到房市交易已有規(guī)避奢侈稅的現(xiàn)象，國(guó)稅局也開(kāi)始留意房市交易中的異常資金大量且密集流動(dòng)，透過(guò)戶(hù)頭間的資金往來(lái)亦可進(jìn)行查核真正的賣(mài)方，會(huì)計(jì)師人士說(shuō)，房市交易的奢侈稅大鬥法才剛要開(kāi)始。