【MyGoNews方暮晨/臺北報導】2011年4月20日經(jīng)新北市都市更新審議委員會也審議通過了「中和區(qū)南工段25地號等73筆土地」都市更新案。

位於新北市中和區(qū)及永和區(qū)行政界線周邊的南工段社區(qū)，東側(cè)緊鄰瓦磘溝左岸，由中和區(qū)水源路、水源路127巷2弄及水源路129巷所圍成的街廓，包含住宅區(qū)、計畫道路及部分綠地。這個更新單元合計總面積共3087平方公尺，現(xiàn)場除1棟5層樓公寓外，其餘為連棟式3層樓以下的磚造住宅。

由於這個地方的交通環(huán)境優(yōu)越，距離永安市場捷運站只有500公尺，所以推動更新並沒有太大的阻力，更新案從98年8月開始，共歷經(jīng)2次專案小組審議，在100年4月20日通過新北市都市更新審議委員會審議，過程頗為順利。

特別值得一提的是，這個更新案在第1次專案小組後，依小組會議意見修正更新單元範圍，實施者繼續(xù)整合鄰地，將更新單元範圍加以擴大，同時在目前更新案通過後，如果鄰近老舊社區(qū)還有意願合併更新的話，更新單元範圍將可囊括該街廓所在範圍裡的所有4層樓老舊建物，且原先瓦磘溝畔的老舊建物即可藉都更案煥然一新。

這個更新案未來預計規(guī)劃興建1幢3棟建築，地上分別為23層、23層與12層，地下連通共5層的鋼筋混凝土造集合住宅，共計157戶。為維持本區(qū)住宅區(qū)環(huán)境幽靜品質(zhì)，新宅以住家為主題，不設置店舖，地面層僅設置迎賓大廳及社區(qū)公益性設施，2樓以上則為純集合住宅，地下層規(guī)劃汽車車位171部、機車停車位157部。同時還會合併開闢計畫道路及東側(cè)綠地，同時捐贈15年管理維護經(jīng)費用做為綠地認養(yǎng)，期待更新後地區(qū)公共設施更加完善，周邊環(huán)境及景觀加以提昇並成為瓦磘溝周邊的更新指標案件。