【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】在高雄市率先公布4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較3月減少27%後，臺中市也公布4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3261棟，比起3月的3940棟，出現(xiàn)17%的衰退幅度，影響主因仍是受到奢侈稅影響，買賣雙方心態(tài)趨於觀望。臺中市房市交易熱區(qū)西屯區(qū)，4月交易量也較3月衰減15%，不過衰退幅度並不大。

從4月買賣移轉(zhuǎn)資料來看，臺中市(舊制)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)則減少17%，臺南市(舊制)4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少22.5%，高雄市(合併升格後的行政區(qū))4月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少27%，顯見奢侈稅對於主要都會區(qū)都產(chǎn)生衝擊，造成市場交易量瞬間從高檔滑落。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，中、南主要都會區(qū)4月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)都出現(xiàn)下滑，反映3月初奢侈稅議題剛發(fā)酵時，市場上的觀望猶豫氣氛，3月份是市場上最為恐慌的時候，連以自住為主的中南部市場，交易量都同步出現(xiàn)下滑，不過從4月15日奢侈稅三讀過後，市場上交易狀況有比3月改善。

信義房屋大隆店店長張嵩佶指出，3月奢侈稅議題發(fā)酵過後，臺中7期豪宅市場，買氣有減少一半左右，不過，4月7期的豪宅交易狀況又逐漸回復(fù)正常，一級區(qū)段的豪宅產(chǎn)品，成交價格也接近奢侈稅議題發(fā)酵前的水準(zhǔn)；整體來說，7期重劃區(qū)在金融海嘯當(dāng)時，投資客已經(jīng)洗過一次牌，現(xiàn)在屋主普遍經(jīng)濟(jì)實力都很好，因奢侈稅而願意讓價急售的並不多。

信義房屋西區(qū)公益店店長陳進(jìn)堂則表示，現(xiàn)在臺中受到奢侈稅影響的，以投資、短期進(jìn)出的影響最大，尤其是店面產(chǎn)品，因為交易的金額大，即使奢侈稅4/15日三讀過後，買賣雙方觀望意味仍濃厚，反觀一般的自住市場，房價水準(zhǔn)並不高，購屋自住需求狀況穩(wěn)定，尤其是政府近期的優(yōu)惠貸款，有些買方都會詢問，但他們更希望優(yōu)惠房貸能夠確保貸款成數(shù)。

臺中4月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3261棟，雖然較上月下滑了17%，但市場交易規(guī)模大致與去年單月平均水準(zhǔn)相當(dāng)，就絕對數(shù)字來看並不算太差，預(yù)期在今年百年好合的結(jié)婚潮與失業(yè)率改善等帶動下，下半年實質(zhì)自住需求對於臺中房市買氣有一定的支撐力。