北市內(nèi)湖蘆洲里轉(zhuǎn)型為科技工業(yè)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】臺北市都市計畫委員會日審議通過蘆洲里附近工業(yè)區(qū)計畫案(變更臺北市內(nèi)湖區(qū)蘆洲里附近工業(yè)區(qū)細部計畫案)，將透過市地重劃方式開發(fā)，解決該地區(qū)街廓過大、裡地開發(fā)不易的問題。全區(qū)由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)變更為「科技工業(yè)區(qū)」，未來將可比照內(nèi)湖科技園區(qū)發(fā)展模式，以彈性土地使用管制機制，增加產(chǎn)業(yè)進駐意願。案內(nèi)並劃為都市更新地區(qū)，後續(xù)開發(fā)即可申請相關(guān)更新獎勵；同時增訂開發(fā)時程獎勵，以加速地區(qū)更新及及市地重劃的推動。

內(nèi)湖區(qū)蘆洲里附近工業(yè)區(qū)目前為一住、工、商混雜使用的老舊工業(yè)區(qū)，長期以來因緊鄰垃圾山及焚化場等鄰避設(shè)施，整體環(huán)境窳陋；區(qū)內(nèi)3處大型街廓，部分土地未臨接道路無法開發(fā)，土地使用效益低落，故亟需重新檢討規(guī)劃。

該案以市地重劃方式提供公共設(shè)施及開放空間，並變更使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)，放寬允許使用組別得比照大內(nèi)科地區(qū)，朝「內(nèi)湖科技園區(qū)」發(fā)展模式發(fā)展，可吸引多元化產(chǎn)業(yè)類別進駐。案內(nèi)訂定都市設(shè)計準則，未來本區(qū)開發(fā)建築皆需經(jīng)都市設(shè)計審議委員會審議通過，以形塑及維護本地區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)環(huán)境。案內(nèi)同時劃定為都市更新地區(qū)，適用相關(guān)都市更新獎勵；屬市地重劃範圍者並增列開發(fā)時程獎勵，3年內(nèi)取得建造執(zhí)照者，即可獲得10％的基準容積，藉此促進地區(qū)更新發(fā)展，改善都市風貌。

臺北市政府表示，該計畫案的審議通過，除可解決蘆洲里地區(qū)長期以來環(huán)境品質(zhì)低落、公共設(shè)施缺乏等課題外，並可提供臺北市另一新興產(chǎn)業(yè)進駐園區(qū)，連結(jié)大內(nèi)科地區(qū)及南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，建構(gòu)臺北市具競爭力的科技產(chǎn)業(yè)軸帶。