通膨時代，腦袋決定口袋 房市愈健全，房產(chǎn)增值愈穩(wěn)??！

國際物資狂飆，通膨壓力加劇，連日常用品調(diào)漲都從10%?15%起，食品龍頭統(tǒng)一企業(yè)總經(jīng)理羅志先表示：「原物料漲勢看不到頂，未來全世界最不值錢的東西，可能就是錢?！?br />
同時，在政府的健全房市政策下，購屋族開始理性評估，呆抱現(xiàn)金立即貶值、是最笨的方法，錢進股市卻被外資賺走，還不如自己操盤買房。但是，買房除了首重保值，首選交通和地段外，高品質(zhì)就業(yè)人口的移入，更是促成房價增值的關(guān)鍵！

經(jīng)貿(mào)園區(qū)成立促使南港房價漲3倍，內(nèi)科園區(qū)啟動、加速內(nèi)湖大直房價衝上每坪百萬。今年2月26日，新北市市長朱立倫巡視「新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」預(yù)定地時，指示加速開發(fā)，吸引更多產(chǎn)業(yè)進駐，城鄉(xiāng)局也表示「新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)」預(yù)計民國103年完工。這項政策利多，讓長期佈局新莊副都心的置產(chǎn)購屋大眾，猶如吃下定心丸般，力抗通膨先把錢保住、不讓現(xiàn)金貶值，長期持有新莊副都心，更賺增值前景！
 

從大臺北重劃區(qū)發(fā)展可以得知，當(dāng)房地產(chǎn)市場變化時，信義大直新板的房價只會持平盤整，當(dāng)景氣上揚時，就隨即飆漲，所以長線看來，無論何時，大臺北的重劃區(qū)表現(xiàn)，永遠(yuǎn)是向上又強勢的。加上重劃區(qū)的土地稀有，蓋一塊少一塊，所以只要提前置產(chǎn)佈局，無論自住置產(chǎn)，都是長線向上發(fā)展。本月新莊副都心又有兩塊各逾1.1公頃的商業(yè)區(qū)精華地，將在3月25日標(biāo)售，面積大、基地完整，且位在中山路旁、鄰近捷運站，市府預(yù)估標(biāo)售價可達(dá)每坪200萬元。這兩塊地適合作企業(yè)總部或大型商城，有意競標(biāo)者一次須拿出60億元以上，已有不少大財團、大建商準(zhǔn)備進場搶標(biāo)。當(dāng)土地價高墊高後，接下來的後續(xù)新推房產(chǎn)個案價格，勢必高於目前市場個案，所以，這也就是為什麼重劃區(qū)房價會陸續(xù)推升的原因。
 

去年香港豪宅每平方米達(dá)到23萬港元，漲幅為281%時，香港政府課徵10%印花稅開始打房。房價卻沒有向下修正，反而因為市場供給量下降，房價維持高點不動如山；新加坡因為壓不住國際資金潮的流入，也是常常推出打房政策，但是，所以房價也是年年屢創(chuàng)新高。目前受惠兩岸逐漸開放，以及未來ECFA後的國際企業(yè)投資利多，雖然健全房市新政策下，造成成交量減少的短期盤整，也減少民眾對房市泡沫的憂慮，所以未來大臺北的房市，將會朝更健康更平穩(wěn)的趨勢，向上攀升。