信義： 3月委賣爆增三成創(chuàng)單月委託紀錄

信義： 3月委賣爆增3成創(chuàng)單月委託紀錄

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】奢侈稅初審順利過關，甚至傳出可能提早到6月1日執(zhí)行，若是真的在6月1日上路，賣方等於少了1個月的應變時間，迫使他們提早做出因應。根據(jù)信義房屋內(nèi)部統(tǒng)計，奢侈稅議題發(fā)酵後，3月市場新增委託量，已經(jīng)是有史以來的單月新高，比起1月更增加將近3成，房市瀰漫一股不安氣氛。

奢侈稅如外界預料，初審沒有太大爭議順利過關，不過提早到6月1日上路的議題，可能會增加急售者的時間壓力，信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，原本3月新增委託數(shù)量就明顯增加，若上路時間提前一個月，可能迫使屋主提早做出因應，不是降價求售，就是提前有熬兩年的打算，預期這波奢侈稅後急售潮的高峰，可能從5月提前到4月發(fā)生。

以新莊地區(qū)為例，目前一些預售案的屋主希望不要賠錢就賣，至於成屋的屋主，若購買時間較早，比較沒有成本壓力，價格彈性相對較大，比起奢侈稅議題發(fā)酵之前，現(xiàn)在成交的單價大概有每坪6、7萬元的修正幅度，甚至因為急售者眾，上新莊與下新莊、泰山十八甲的價差已經(jīng)明顯縮小。

蘇啟榮分析，若奢侈稅提前到6月1日，將有幾點影響，包括現(xiàn)在預售轉成屋的屋主，若是不想被課徵奢侈稅，就得趕著交屋並且趕快轉手，另外，急售型的賣方，可能更進一步感受到售屋的時間壓力，在價格上做些讓步；至於自住型的買方在這波急售潮下，的確有相當?shù)淖h價籌碼。 整體來說，提早到6月1日的確是可以縮短市場整理時間，下半年在奢侈稅上路後，房市交易可望回復正常軌道。