張金鶚：北部房?jī)r(jià)應(yīng)回到2007年水準(zhǔn)

張金鶚：北部房?jī)r(jià)應(yīng)回到2007年水準(zhǔn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政大教授張金鶚認(rèn)為，雖有奢侈稅草案等利空，但房?jī)r(jià)短期下跌機(jī)率不大，依過去房?jī)r(jià)走勢(shì)往往是大漲小滑，因?yàn)榻灰踪Y訊不透明，一般自住客可能還要戒急用忍。

張金鶚指出，北部房?jī)r(jià)應(yīng)該要回到2007、2008年房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，2008年已出現(xiàn)房?jī)r(jià)泡沫現(xiàn)象，北部地區(qū)房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)已上漲不合理，因?yàn)橥顿Y客進(jìn)入房市，建商也跟投資客勾結(jié)，過去一年來(lái)，房仲業(yè)增加上千家，代銷、投資客也一樣，這些熱絡(luò)現(xiàn)象都需要時(shí)間收縮。

張金鶚認(rèn)為，臺(tái)北市及新北市的房?jī)r(jià)從2007年以來(lái)的漲幅已超過一倍，如果回跌到房?jī)r(jià)七、八成應(yīng)該也屬合理，雖然有業(yè)者認(rèn)為過一段時(shí)間，房?jī)r(jià)可以V形反轉(zhuǎn)，但從市場(chǎng)正當(dāng)性來(lái)看並不合理。