臺灣房屋：2月房市高雄漲幅居冠

【MyGoNews編輯部/臺北報(bào)導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計(jì)2011年2月全臺6大都會區(qū)成交行情，其中，高雄市單月房價(jià)漲幅3.16％，居6大都會區(qū)之冠，其餘2、3名分為桃園縣1.57％、新竹縣市1.2％。而交易量受農(nóng)曆年假影響，各地全面下跌，跌幅最小為高雄市8.4％，而臺中市下跌10.6％、第3為新竹縣市14.1％。令人意外的是，臺北市2月交易量銳減38％、新北市也減少41％。

臺灣房屋研究中心表示，受到6天年假、新春開工民眾工作特別忙碌的影響，所以2月份往往是12個(gè)月份中成交量最差的，市場成交量銳減，而北市、新北市成交量修正達(dá)3~4成，幸房價(jià)仍持平。現(xiàn)階段進(jìn)場看屋的民眾多抱著買便宜的心態(tài)，但賣方價(jià)格仍有所堅(jiān)持，買、賣雙方形成拉鋸戰(zhàn)，市場觀望濃厚，收到斡旋金的比重相較一般月份仍減少約5成。

臺灣房屋指出，桃竹地區(qū)2月平均房價(jià)分別為每坪12.9與16.8萬元，較1月房價(jià)上漲1.57％與1.2％，交易量則分別減少16.4％與14.1％，主要是受到大臺北都會區(qū)打房政策，不少外溢的臺北客南下購屋，再加上3月起跑的青年安心成家方案，因?yàn)橹饕獙ο鬄樾禄榛蛴凶优募彝?，提供購屋貸款或是租屋補(bǔ)貼，因此，這樣的利多，讓許多打算購屋者，紛紛提前來購屋，主要鎖定在竹北臺科大園區(qū)與關(guān)埔重劃區(qū)一帶，交通便捷、新興區(qū)域，距離園區(qū)不遠(yuǎn)都是科技人購屋的最愛。讓原本假期多的2月份交易量下降幅度不至於太大且明顯小於大臺北地區(qū)。

高雄地區(qū)大爆春節(jié)行情，2月房價(jià)平均每坪9.8萬元，較1月9.5萬元，上漲3.16％，交易量雖減8.2％，但減少幅度為6大都會區(qū)最少的都會區(qū)，顯見高市房市受民眾肯定，對於未來房市發(fā)展信心度提高，主要是因?yàn)楦咝凼兄铝Τ鞘行袖N，雖為低房價(jià)但跌價(jià)空間小，成為房市相對穩(wěn)定的優(yōu)勢，再加低利率環(huán)境與青年安心成家方案，減輕購屋者壓力，使得高雄房市2月交易表現(xiàn)亮眼。