【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北京市政府2011年2月16日再度採(cǎi)取嚴(yán)厲打房措施，由北京市發(fā)動(dòng)的打房措施是否會(huì)帶動(dòng)中國(guó)內(nèi)地各大城市也採(cǎi)取新措施，深受各界關(guān)切；這次新的打房措施中，以減少買(mǎi)方需求為重點(diǎn)。

根據(jù)北京市政府發(fā)布《貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳檔精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》中，列舉出8大方向，自該通知發(fā)佈次日起，對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有北京市有效暫住證在北京市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

此外，「十二五」期間北京市計(jì)畫(huà)建設(shè)、收購(gòu)各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套，比「十一五」翻一番，全面實(shí)現(xiàn)住有所居目標(biāo)。完成2011年通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、長(zhǎng)期租賃等方式籌集保障性住房20萬(wàn)套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2萬(wàn)戶，竣工保障性住房10萬(wàn)套。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核
、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬(wàn)戶以上。

各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準(zhǔn)利率的1.1倍」政策。中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。

全面落實(shí)2011年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)畫(huà)，優(yōu)先保證保障性住房建設(shè)用地，確保保障性住房建設(shè)用地占全市住房供地的50%以上，各類(lèi)保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%。商品住房用地計(jì)畫(huà)供應(yīng)量不低於前2年年均實(shí)際供應(yīng)量。

開(kāi)展商品住房用地使用情況專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，並處以閒置1年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

北京市政府這次採(cǎi)取的8大打房方向包括：1.認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任；2.全力做好住房保障工作；3.加強(qiáng)稅收征管；4.切實(shí)執(zhí)行差別化住房信貸政策；5.嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；6.合理引導(dǎo)住房需求；7.建立健全約談問(wèn)責(zé)機(jī)制；8.堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。