臺(tái)中房市家戶購(gòu)屋比接近10%居全國(guó)之首

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年全國(guó)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)突破40萬(wàn)棟，哪些地方是表現(xiàn)較為強(qiáng)勢(shì)的區(qū)域？信義房屋統(tǒng)計(jì)象徵區(qū)域購(gòu)屋強(qiáng)度的家戶購(gòu)屋比，臺(tái)中市家戶購(gòu)屋比達(dá)9.7%，等於2010年臺(tái)中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現(xiàn)明顯成長(zhǎng)的還有桃園縣、與高雄市等，顯見(jiàn)自住買氣正在慢慢抬頭。

2009年家戶購(gòu)屋比以新竹市表現(xiàn)最為強(qiáng)勁，但2010年家戶購(gòu)屋比則由臺(tái)中市奪冠，信義房屋西區(qū)公益店店長(zhǎng)陳進(jìn)堂指出，過(guò)去臺(tái)中市的自住買方，即使臺(tái)中一般住宅房?jī)r(jià)並不高，但仍習(xí)慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經(jīng)慢慢改變，由於臺(tái)中市新案房?jī)r(jià)越來(lái)越高，加上土地價(jià)格攀升，買方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知也開(kāi)始改變，接受度明顯提升。

陳進(jìn)堂表示，1年多以前臺(tái)中市單價(jià)1字頭的新成屋，還有一定的數(shù)量，現(xiàn)在好地段的新成屋，新案開(kāi)價(jià)都要站上2字頭，還有本來(lái)2年前可能才單價(jià)10萬(wàn)元左右的10年中古屋，也出現(xiàn)每坪14、15萬(wàn)元的成交價(jià)位，除了自住客買氣捧場(chǎng)外，土地價(jià)格上揚(yáng)的推升效益，讓整體房市也產(chǎn)生比價(jià)空間，同樣的總價(jià)，現(xiàn)在買方已經(jīng)可以接受區(qū)段略為次等的房子。

至於桃園縣，2010年的家戶購(gòu)屋比也達(dá)到7.1%，比起2009年的6.5%有明顯成長(zhǎng)，桃園縣房市表現(xiàn)與臺(tái)中市表現(xiàn)類似，除了出現(xiàn)穩(wěn)定的置產(chǎn)型買氣外，當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期低迷的自住型市場(chǎng)，在去年也有復(fù)甦的跡象，尤其是單價(jià)1字頭左右，條件較佳的房子，自住客接受度相當(dāng)高。

 

房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較高的臺(tái)北市，則因?yàn)?010年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成交量，略低於2009年，造成2010年臺(tái)北市的家戶購(gòu)屋比僅有6.4%，表現(xiàn)僅接近2009年的6.6%。另外已經(jīng)升格新北市的臺(tái)北縣，2010年市場(chǎng)上買氣穩(wěn)定，家戶購(gòu)屋比為7.7%，接近2009年的7.8%，表現(xiàn)狀況大致持平。

整體來(lái)說(shuō)，2010年大臺(tái)北房市表現(xiàn)仍佳，置產(chǎn)與自住的買氣穩(wěn)定，至於大臺(tái)北以外的都會(huì)區(qū)，自住買氣也快速回溫，放眼2011年，市場(chǎng)上資金環(huán)境、利率水準(zhǔn)仍低，加上景氣狀況持續(xù)復(fù)甦，對(duì)於低單價(jià)與低總價(jià)的自住市場(chǎng)相當(dāng)有利，加上營(yíng)建署3月將推出200萬(wàn)元首兩年免利息的青年安心成家方案，預(yù)期民國(guó)百年也將出現(xiàn)百年好合的結(jié)婚成家買氣，與明年龍年的生育潮等，2011年的自住市場(chǎng)需求可望持續(xù)提升。

                 主要都會(huì)地區(qū)家戶購(gòu)屋比