【MyGoNews 林承志/臺北報導】永慶房仲集團調查春節(jié)期間民眾購屋概況報告，不同於往年房市，兔年過年春節(jié)僅短短6天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門走春，且隨著iPhone、iPad等行動上網(wǎng)工具十分便利，即使出門塞車堵在車陣中，iPhone、iPad照?？梢詿o線上網(wǎng)。因此，春節(jié)期間每日網(wǎng)路流量非但沒有減少反而較年前增加1成1，過年期間成交量來看，許多民眾看好今年後ECFA經(jīng)濟持續(xù)成長再加上開放陸客來臺自由行，大膽出價購屋，絲毫不手軟，顯示今年開春房市可望持續(xù)延續(xù)年前熱絡的景象。

永慶房仲集團研究發(fā)展室協(xié)理黃增福表示，雖然農曆春節(jié)期間各房仲店頭並沒有營業(yè)，不過透過網(wǎng)路或電話聯(lián)絡看屋的民眾還是不少，尤其是在初四到初五收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽出門購物逛街，順便連絡經(jīng)紀人看屋。

因此，過年期間永慶房仲網(wǎng)的平均每日造訪人次較過年前一週成長11.3%，而且隨著連假將結束，有意願購屋的民眾動作也更加積極，特別是今年ECFA、陸客自由行、股市也可能衝上萬點等利多題材激勵，因此建議現(xiàn)階段有購屋打算，但是還沒有任何行動的民眾，態(tài)度可以再積極一點，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽的出價，往往會有意想不到的收穫。

兔年開春，房市榮景有延續(xù)去年年底旺市持續(xù)熱燒的趨勢，展望新的一年，全臺北中南主要都會區(qū)哪些地區(qū)會是兔年房市的熱門潛力區(qū)域？

根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點閱率統(tǒng)計來看，臺北市今年最受青睞排行第一及第二的地區(qū)為大安及中山區(qū)，該區(qū)物件點閱率佔分別為14.8%及14.5%，擠下原本一直名列前矛的內湖區(qū)。

新北市則仍由板橋奪冠，不過前幾名出現(xiàn)異軍突起的黑馬-三重及新莊，分別位居二、三名，排名第四、第五分別為淡水、中和，其中三重及淡水則是首次進到前五名。

臺中市為西屯區(qū)，物件點閱率為22.1%，高雄市為三民區(qū)，點閱率高達18.7%，都是傳統(tǒng)的熱門區(qū)域，顯示這些區(qū)域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區(qū)，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出兔年房市熱門區(qū)域。

黃增福解釋，臺北市大安是傳統(tǒng)的熱門點閱區(qū)域，排名在後為中山及內湖區(qū)，民眾仍看好市中心房價增值潛力，在未來ECFA、陸客自由行後，民眾相信市中心房價仍有很大的增值空間，因此物件點閱率大增，一舉擠下原本一直排名第一的內湖。

新北市則以板橋點閱率最高，其次是三重跟新莊，淡水也首次進前五名，他解釋，三重在去年蘆洲線通車後，由於民眾實際感受到捷運進出臺北市的便利，對於蘆洲捷運線沿線的房市詢問度大增，特別是三重蘆洲交界的重陽重劃區(qū)，新莊則是受到頭前重劃區(qū)及新莊副都心等利多題材激勵，房價一直居高不下，因而詢問度也一直居高不下。

至於，臺中西屯則包含中科及七期重劃區(qū)，區(qū)域內房價落差大，有高總價豪宅為主的七期重劃區(qū)，也有以中科員工為主的中科園區(qū)，因此房價的落差相當大，不過，在七期豪宅持續(xù)熱銷下，相信西屯區(qū)指名度仍會居高不下。

高雄市三民區(qū)以高雄車站到鳳山車站臺鐵沿線以北住宅區(qū)為主，是早期開發(fā)區(qū)域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統(tǒng)住宅區(qū)，緊鄰美術館的鼓山區(qū)，三民區(qū)內有愛河沿線及風景區(qū)，在高雄地區(qū)算是居住品質相當高的地區(qū)，因此榮登高雄市網(wǎng)站物件點閱率冠軍。