【MyGoNews 林承志/臺北報導】新北市升格直轄市後，相較一橋之隔的臺北市所能獲得的資源已經(jīng)不遑多讓，未來在城市發(fā)展該如何定位。仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，外資是水，我們是船，水能載舟，也能覆舟，要如何要能吸引外資投資，科技型的城市（聖荷西，布達佩斯），環(huán)境型的城市(哥本哈根、巴塞隆納)，以及經(jīng)濟型的城市（上海、北京）等，新北市要從激烈的城市競爭中勝出，必須仰賴與國際連結的優(yōu)勢與國內(nèi)連結的方便性。

新北市是大河之市擁有優(yōu)美山光水色，生活的品質、永續(xù)的發(fā)展，推動都市更新與發(fā)展計畫可帶動整體環(huán)境品質提昇，例：臺北港灣都心、大新莊都心、大新板都心等，三環(huán)三線架構低碳與永續(xù)發(fā)展城市，以國外成功案例：1)全澳洲最大的更新案－澳洲墨爾本碼頭更新案（Melbourne Docklands），規(guī)劃6個分區(qū)，分10年開發(fā)，引進投資金額已超過新臺幣1800億元，塑造墨爾本成為國際級水岸都市；2)全歐洲最大的都市再生發(fā)展案－德國漢堡碼頭區(qū)更新案（Hamburg HAFENCITY）。3)韓國漢城清溪川(Cheonggyecheon, Seoul)，回歸以人為本的城市。

而談到城市的競爭力在於品牌與城市的行銷：1)新北市與臺北市合作可擴大國際競爭力；2)新北市都市發(fā)展應以大臺北整體生活圈需求思考；3)地標建築有利城市行銷，例：新加坡IR(Integrated Resort)，帶動新加坡另一波的經(jīng)濟起飛；4）新北市政府城市行銷能力強，可望提昇國際能見度。

趙正義說：以國際的觀點看，大臺北商業(yè)地產(chǎn)仍在起步階段，臺北辦公室租金較多數(shù)亞洲主要城市為低，亞洲10個城市相比，香港租金第1高，臺北位於第7位，雅加達則是租金最低。除了商業(yè)地產(chǎn)可帶動經(jīng)濟活絡外，近年來，陸客來臺觀光人數(shù)成長迅速，從2007年每日500人，至2010年每日3,500人訪臺，大陸觀光客對商用不動產(chǎn)效益：1)每100萬名旅客約需8,000至10,000間旅館房間；2)帶動整體需求從評價旅館、商務旅館至星級酒店；3)每100萬名旅客可創(chuàng)造約新臺幣200億元零售消費商機；4)未來開放自由行後，將更有效帶動商場與店面效益。所以新北市其中之一的利基點在於發(fā)展休閒住宅（Second  Home）的商機，深信永續(xù)發(fā)展的新北市將更具國際競爭力。