【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市升格直轄市後，相較一橋之隔的臺(tái)北市所能獲得的資源已經(jīng)不遑多讓，未來在城市發(fā)展該如何定位。仲量聯(lián)行董事總經(jīng)理趙正義表示，外資是水，我們是船，水能載舟，也能覆舟，要如何要能吸引外資投資，科技型的城市（聖荷西，布達(dá)佩斯），環(huán)境型的城市(哥本哈根、巴塞隆納)，以及經(jīng)濟(jì)型的城市（上海、北京）等，新北市要從激烈的城市競爭中勝出，必須仰賴與國際連結(jié)的優(yōu)勢與國內(nèi)連結(jié)的方便性。

新北市是大河之市擁有優(yōu)美山光水色，生活的品質(zhì)、永續(xù)的發(fā)展，推動(dòng)都市更新與發(fā)展計(jì)畫可帶動(dòng)整體環(huán)境品質(zhì)提昇，例：臺(tái)北港灣都心、大新莊都心、大新板都心等，三環(huán)三線架構(gòu)低碳與永續(xù)發(fā)展城市，以國外成功案例：1)全澳洲最大的更新案－澳洲墨爾本碼頭更新案（Melbourne Docklands），規(guī)劃6個(gè)分區(qū)，分10年開發(fā)，引進(jìn)投資金額已超過新臺(tái)幣1800億元，塑造墨爾本成為國際級(jí)水岸都市；2)全歐洲最大的都市再生發(fā)展案－德國漢堡碼頭區(qū)更新案（Hamburg HAFENCITY）。3)韓國漢城清溪川(Cheonggyecheon, Seoul)，回歸以人為本的城市。

而談到城市的競爭力在於品牌與城市的行銷：1)新北市與臺(tái)北市合作可擴(kuò)大國際競爭力；2)新北市都市發(fā)展應(yīng)以大臺(tái)北整體生活圈需求思考；3)地標(biāo)建築有利城市行銷，例：新加坡IR(Integrated Resort)，帶動(dòng)新加坡另一波的經(jīng)濟(jì)起飛；4）新北市政府城市行銷能力強(qiáng)，可望提昇國際能見度。

趙正義說：以國際的觀點(diǎn)看，大臺(tái)北商業(yè)地產(chǎn)仍在起步階段，臺(tái)北辦公室租金較多數(shù)亞洲主要城市為低，亞洲10個(gè)城市相比，香港租金第1高，臺(tái)北位於第7位，雅加達(dá)則是租金最低。除了商業(yè)地產(chǎn)可帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)活絡(luò)外，近年來，陸客來臺(tái)觀光人數(shù)成長迅速，從2007年每日500人，至2010年每日3,500人訪臺(tái)，大陸觀光客對商用不動(dòng)產(chǎn)效益：1)每100萬名旅客約需8,000至10,000間旅館房間；2)帶動(dòng)整體需求從評(píng)價(jià)旅館、商務(wù)旅館至星級(jí)酒店；3)每100萬名旅客可創(chuàng)造約新臺(tái)幣200億元零售消費(fèi)商機(jī)；4)未來開放自由行後，將更有效帶動(dòng)商場與店面效益。所以新北市其中之一的利基點(diǎn)在於發(fā)展休閒住宅（Second  Home）的商機(jī)，深信永續(xù)發(fā)展的新北市將更具國際競爭力。