新北市房價升等「國際盤」

【MyGoNews編輯部/臺北報導(dǎo)】當(dāng)臺灣城市開始與世界接軌的時候，臺灣房地產(chǎn)價格當(dāng)然就要站在國際角度觀察，因此，當(dāng)臺北市房價開始向國際盤比價的時候，新北市房價自然與臺北市的國際房價開始進行另一輪的比價。

近幾年臺北市發(fā)展快速，國外歸國僑胞、海外投資機構(gòu)在觀察臺灣房地產(chǎn)發(fā)展時，把臺北市的城市發(fā)展與房價，拿到國際上與相同城市進行比較，所以，全臺灣現(xiàn)階段房地產(chǎn)，唯獨臺北市有能耐開出「國際盤」的價格。因為這些握有龐大資金的買家，不是以臺灣地區(qū)的房價在看臺北市，而是以亞洲地區(qū)鄰近國家的首要城市與臺北市比價。

當(dāng)臺北市房價成為「國際盤」價格之後，鄰近的新北市房價，自然就有條件跟進比價。除非臺北市的建設(shè)發(fā)展現(xiàn)在開始「停下腳步」，否則，在公共建設(shè)帶動下，在房地產(chǎn)比價效應(yīng)之下，房地產(chǎn)不容易出現(xiàn)泡沫化的隱憂，臺北地區(qū)房價將會出現(xiàn)「漣漪效應(yīng)」，房價由中心點向外一圈一圈的擴張。

所以，未來幾年的臺灣房價發(fā)展模式，就一定是「臺北市房價與國際比價，新北市房價跟進與臺北市比價，當(dāng)臺北市房價站上國際房價水準之後，新北市房價接著進入國際比價的階段?！鼓壳笆袌錾嫌钨Y充斥，加上臺幣升值的效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，國際熱錢湧進臺灣，臺北市的房價與國際主要都會區(qū)相比，明顯偏低許多，因此，未來臺北市精華地段的房價必定會更水漲船高。臺灣政策持續(xù)開放，陸資錢進臺灣後，大臺北房價必將開出國際盤，一去不回頭，北市內(nèi)將難再見到每坪100萬元以下房價時候，新北市的房價就會快速向100萬單價靠攏比價。