臺中強力促動「站前商業(yè)主領核心區(qū)」再生

臺中強力促動「站前商業(yè)主領核心區(qū)」再生

【MyGoNews編輯部/臺北報導】臺中市政府相當關注中正路、自由路一帶商圈的發(fā)展,持續(xù)推動百億救中區(qū)、都市更新整建拉皮、城鄉(xiāng)風貌建設、特色商街行銷活動等計畫,隨著日耀天地臺中outlet、Holiday Inn Express Taichung Park 臺中公園快捷假日飯店等新興產(chǎn)業(yè)進駐,商圈氣息明顯復甦。近期,臺中市政府將針對中區(qū)閒置建築物提出解決對策,而市民普偏認為最應改善的閒置建築物,首推中區(qū)舊有百貨公司,這些閒置建築物就是都市之瘤。

臺中市百貨業(yè)的發(fā)展可溯自1956年營運的「吉本百貨」,後改稱「龍心百貨」,開啓「站前商業(yè)主領核心區(qū)」的風雲(yún)史。1969年成立遠東百貨臺中分公司,將臺中市納入連鎖百貨業(yè)的一環(huán),引領時尚、流行、新潮的趨勢。其後,財神百貨、永琦東急百貨、金沙百貨紛紛投入「站前商業(yè)主領核心區(qū)」開創(chuàng)百貨版圖,營業(yè)範圍廣及中部區(qū)域,盛極一時。

因「站前商業(yè)主領核心區(qū)」百貨業(yè)興盛,吸引大量車潮,鄰近道路服務容量無法負荷,臺中市政府於1987年宣布將自由路、中正路、中山路、成功路等交通要道改為單行道,以導引交通。但自1992年中友百貨設立於三民路,及1995年廣三SOGO百貨於中港路開幕後,逐漸吸納並轉移「站前商業(yè)主領核心區(qū)」百貨業(yè)人潮與營業(yè)額,臺中市商業(yè)版塊進行重組。又因1999年九二一震災的打擊,以及2000年新光三越百貨於新市政中心專用區(qū)開幕的衝擊,「站前商業(yè)主領核心區(qū)」原有的百貨業(yè)紛紛歇業(yè)、轉型或易主,閒置不用情形嚴重。
 


自2003年8月31日起,「站前商業(yè)主領核心區(qū)」主要道路已恢復雙向道行駛,代表整體商圈經(jīng)營環(huán)境又重新解構及再結構,且2007年起,中區(qū)公告土地現(xiàn)值開始微幅上揚,進入不動產(chǎn)市場景氣上升階段,臺中市「站前商業(yè)主領核心區(qū)」的商業(yè)空間有了風華再現(xiàn)的機會。

臺中市政府進一步說明,為了振興中區(qū),期待「遠東百貨」、「誠品龍心百貨」、「永琦百貨」、「財神百貨」等業(yè)者得以再次扮演火車頭角色,引領新的創(chuàng)意潮流,帶動中區(qū)商業(yè)活力。但若這些舊有百貨公司任由閒置廢棄,臺中市政府不排除動用公權力,直接介入主導環(huán)境再生。

臺中市政府現(xiàn)正辦理「舊有市區(qū)都市計畫通盤檢討」規(guī)劃,希望導入「針炙式」環(huán)境改善策略,積極在中區(qū)尋找閒置建築物,擬透過都市計畫變更為廣場、公園等開放空間用地,為舊有市區(qū)打開一個新鮮的開口。閒置不用的百貨公司(如遠東百貨原址)位於重要路口,屬重點景觀地區(qū),若能作為公共設施用地使用,將能立即成為市民焦點,形成環(huán)境改善觸媒,由點而面,發(fā)揮擴散效益。

同時,臺中市中區(qū)商圈聚集許多相當有特色的地方特色產(chǎn)業(yè),如香氣洋溢的糕餅街(自由路太陽餅等)、濃濃百草味道的青草街(成功路90巷)、喜樂繽紛的年貨大街(繼光街)、好事成雙的婚紗街(三民路)等,這些都是臺中市生命力量的泉源,應予積極經(jīng)營。

為發(fā)揚臺中市地方特色產(chǎn)業(yè),臺中市政府認為應研究於中區(qū)商圈選擇適當?shù)攸c設置地方產(chǎn)業(yè)交流中心,匯集特色業(yè)種,發(fā)展國際觀光,創(chuàng)造加乘效益。前述閒置不用的百貨公司原址用地,亦得透過都市計畫變更為適當公共設施用地,由臺中市政府進行地方產(chǎn)業(yè)交流中心之開發(fā)(如辦理國際競圖、設定地上權公開招商),強力促動「站前商業(yè)主領核心區(qū)」的再生。