【MyGoNews編輯部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院已公布「中華民國(guó)100年國(guó)家建設(shè)計(jì)劃」，MyGoNews編輯部特別整理出有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)計(jì)劃與政策。

「中華民國(guó)100年國(guó)家建設(shè)」在施政方向與政策重點(diǎn)中，建構(gòu)溫馨社會(huì)：提供合宜住宅：興辦社會(huì)住宅註(名稱(chēng)暫定)，協(xié)助弱勢(shì)者解決居住問(wèn)題，預(yù)計(jì)先提供臺(tái)北都會(huì)區(qū)社會(huì)住宅1600餘戶(hù)；積極開(kāi)發(fā)捷運(yùn)沿線土地，提供合宜價(jià)位住宅；推動(dòng)「健全房屋市場(chǎng)方案」。

在施政重點(diǎn)方面，推動(dòng)「國(guó)土空間發(fā)展策略計(jì)畫(huà)」的目標(biāo)為永續(xù)經(jīng)濟(jì)、永續(xù)社會(huì)與永續(xù)環(huán)境前提下，訂定「塑造創(chuàng)新環(huán)境，建構(gòu)永續(xù)社會(huì)」為國(guó)土空間發(fā)展策略總目標(biāo)。願(yuàn)景則是創(chuàng)造臺(tái)灣成為具備「安全自然生態(tài)」、「優(yōu)質(zhì)生活健康」、「知識(shí)經(jīng)濟(jì)國(guó)際運(yùn)籌」及「節(jié)能減碳省水」的國(guó)土發(fā)展新願(yuàn)景。

國(guó)土空間結(jié)構(gòu)方面：在國(guó)際階層要推動(dòng)臺(tái)灣成為世界網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。全國(guó)階層要推動(dòng)中央山脈保育軸、西部創(chuàng)新發(fā)展軸及東部?jī)?yōu)質(zhì)生活產(chǎn)業(yè)軸；推動(dòng)離島生態(tài)觀光區(qū)，發(fā)展海洋環(huán)帶，發(fā)揮臺(tái)灣獨(dú)特的海島區(qū)位優(yōu)勢(shì)。地方階層要推動(dòng)北北基宜、桃竹苗等7個(gè)區(qū)域生活圈，並建立跨域平臺(tái)的縣市合作區(qū)域。

區(qū)域階層則是(1)推動(dòng)北部城市區(qū)域成為國(guó)家首要門(mén)戶(hù)、經(jīng)貿(mào)核心、創(chuàng)研與文化國(guó)際都會(huì)及高科技產(chǎn)業(yè)帶。(2)推動(dòng)中部城市區(qū)域成為優(yōu)質(zhì)文化生活中樞及新興科技走廊國(guó)際都會(huì)。(3)推動(dòng)南部城市區(qū)域成為國(guó)際港都、文化與海洋雙核國(guó)際都會(huì)。(4)推動(dòng)?xùn)|部城市區(qū)域成為優(yōu)質(zhì)生活城鄉(xiāng)。

此外，行政院要推動(dòng)動(dòng)國(guó)土計(jì)畫(huà)法的立法及推動(dòng)區(qū)域合作平臺(tái)的建立。

在推動(dòng)「愛(ài)臺(tái)12建設(shè)」方面，「愛(ài)臺(tái)12建設(shè)」總經(jīng)費(fèi)需求概估3.99兆元，其中政府預(yù)算約2.79兆元、民間投資約1.20兆元。2009年至2016年，優(yōu)先推動(dòng)12項(xiàng)優(yōu)先基礎(chǔ)建設(shè)、284項(xiàng)實(shí)施計(jì)畫(huà)。
 

(1)交通運(yùn)輸：透過(guò)便捷交通網(wǎng)、高雄港市再造與桃園國(guó)際航空城等建設(shè)，大幅提升臺(tái)灣全球運(yùn)籌能量。(2)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新：經(jīng)由中部高科技產(chǎn)業(yè)新聚落、智慧臺(tái)灣與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊，加速智慧資本累積，打造臺(tái)灣未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力。(3)城鄉(xiāng)發(fā)展：推動(dòng)都市及工業(yè)區(qū)更新、農(nóng)村再生，振興老舊及發(fā)展落後地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，打造城鄉(xiāng)嶄新風(fēng)貌。

在提供合宜住宅方面，2010年4月核定「健全房屋市場(chǎng)方案」，針對(duì)「協(xié)助輔導(dǎo)中低收入戶(hù)及受薪階級(jí)提升購(gòu)(租)屋能力」等6項(xiàng)課題，擬定儲(chǔ)備土地適時(shí)提供合宜住宅、持續(xù)推動(dòng)住宅貸款利息補(bǔ)貼等21項(xiàng)處理原則及41項(xiàng)具體措施。

興辦社會(huì)住宅方，協(xié)助弱勢(shì)者解決居住問(wèn)題：1.以政府現(xiàn)階段推動(dòng)的「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」、「青年安心成家方案」為主，住宅興建為輔，採(cǎi)臺(tái)北都會(huì)區(qū)優(yōu)先、多元興辦方式、優(yōu)先獎(jiǎng)勵(lì)民間興辦等5項(xiàng)原則辦理。2.以交通便捷、基地規(guī)模適當(dāng)、土地權(quán)屬公有、無(wú)地上物等為選址原則，預(yù)期先提供臺(tái)北都會(huì)區(qū)社會(huì)住宅1600餘戶(hù)，其中，首批5處基地座落於臺(tái)北市、新北市；研擬公有土地設(shè)定地上權(quán)、合宜住宅提供一定比例、地方政府以獎(jiǎng)勵(lì)民間參與方式辦理、地方政府直接興建、地方政府運(yùn)用民間空屋等5種興辦方式。

配合林口地區(qū)都市發(fā)展及桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)系統(tǒng)2014年全線通車(chē)，積極開(kāi)發(fā)捷運(yùn)沿線土地，提供合宜價(jià)位住宅，並規(guī)劃科技廠商進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)專(zhuān)用區(qū)。

公共建設(shè)將建構(gòu)第3波高速路：(1)賡續(xù)辦理臺(tái)中生活圈4號(hào)線建設(shè)，建構(gòu)大臺(tái)中東側(cè)地區(qū)完整外環(huán)高快速公路網(wǎng)系統(tǒng)。推動(dòng)國(guó)道1號(hào)五股至楊梅段拓寬工程，辦理國(guó)道2號(hào)拓寬計(jì)畫(huà)，提升國(guó)道運(yùn)輸功能。(2)賡續(xù)辦理國(guó)道高速公路(通車(chē)路段)橋梁耐震補(bǔ)強(qiáng)工程，建構(gòu)完整且高效率之地震救災(zāi)緊急道路系統(tǒng)。

辦理快速道路計(jì)畫(huà)(1)推動(dòng)?xùn)|西向快速公路健全路網(wǎng)改善計(jì)畫(huà)、西濱快速公路後續(xù)建設(shè)計(jì)畫(huà)之緩辦路段貫通及易肇事路段改善研議；賡續(xù)推動(dòng)?xùn)|西向快速公路交流道連絡(luò)道改善計(jì)畫(huà)。(2)賡續(xù)推動(dòng)「臺(tái)北縣特二號(hào)道路建設(shè)計(jì)畫(huà)」，連結(jié)國(guó)道1號(hào)及國(guó)道3號(hào)道路；賡續(xù)辦理西濱快速公路跨布袋港南航道橋及梧棲匝道工程計(jì)畫(huà)。(3)賡續(xù)辦理省道及代養(yǎng)縣道公路、公路橋梁養(yǎng)護(hù)及整建，以及觀光風(fēng)景軸線危險(xiǎn)路段改善計(jì)畫(huà)。
 

賡續(xù)補(bǔ)助辦理生活圈道路系統(tǒng)建設(shè)計(jì)畫(huà)，解決生活圈內(nèi)道路系統(tǒng)之瓶頸。

軌道運(yùn)輸：1.高速鐵路：辦理高速鐵路新增三站(苗栗、彰化、雲(yún)林)、汐止基地及其銜接線、站區(qū)聯(lián)外運(yùn)輸改善等工程。2.鐵路(1)建設(shè)：賡續(xù)辦理臺(tái)鐵都會(huì)區(qū)捷運(yùn)化暨區(qū)域鐵路暨後續(xù)建設(shè)(基?。缋醵?、新竹內(nèi)灣支線改善、屏東潮州捷運(yùn)化建設(shè)、花東線鐵路瓶頸路段雙軌化暨全線電氣化、花東線鐵路整體服務(wù)效能提升計(jì)畫(huà)、環(huán)島鐵路整體系統(tǒng)安全提升計(jì)畫(huà)、基隆火車(chē)站都市更新站區(qū)遷移計(jì)畫(huà)，以及高雄、臺(tái)中、員林、桃園、臺(tái)南等市區(qū)立體化工程等。(2)前置規(guī)劃：賡續(xù)辦理嘉義市區(qū)鐵路高架化綜合規(guī)劃修訂等相關(guān)作業(yè)。3.捷運(yùn)(1)賡續(xù)辦理臺(tái)北捷運(yùn)信義線、松山線、新莊線縣轄段、頂埔延伸線工程等施工作業(yè)。(2)賡續(xù)辦理「臺(tái)灣桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)計(jì)畫(huà)」施工作業(yè)。(3)賡續(xù)辦理「臺(tái)中捷運(yùn)烏日文心北屯線建設(shè)計(jì)畫(huà)」設(shè)計(jì)施工等作業(yè)。(4)賡續(xù)推動(dòng)「臺(tái)北捷運(yùn)環(huán)狀線建設(shè)計(jì)畫(huà)(第一階段)」及高雄臨港輕軌系統(tǒng)計(jì)畫(huà)。

行政院在推動(dòng)健全不動(dòng)產(chǎn)交易與管理制度方面，將研修「地政士法」及「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」，積極宣導(dǎo)各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)契約書(shū)範(fàn)本，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，保障人民財(cái)產(chǎn)權(quán)益。