新莊交銀倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)擬變更為住宅區(qū)
圖片來(lái)源：臺(tái)北縣政府

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新莊都市計(jì)畫全安段1099地號(hào)等28筆土地?cái)M由倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)變更為住宅區(qū)、廣場(chǎng)與道路用地，原為交通銀行倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，擬變更為住宅區(qū)。

該計(jì)畫區(qū)臨接新莊市中正路(臺(tái)一線省道)，為新莊市中港地區(qū)，毗鄰塭仔圳地區(qū)，原為交通銀行倉(cāng)儲(chǔ)使用，現(xiàn)況為閒置使用。該計(jì)畫區(qū)所在的中港地區(qū)及毗鄰塭仔圳地區(qū)在變更新莊主要計(jì)畫(第二次通盤檢討)中屬於以居住為主的生活地區(qū)。此外，「臺(tái)北縣三重、新莊舊臺(tái)一線省道沿線都市更新再發(fā)展構(gòu)想規(guī)劃規(guī)劃案」亦指出隨著快速道路系統(tǒng)及捷運(yùn)系統(tǒng)的之通車，臺(tái)一線公路交通機(jī)能將大為降低，未來(lái)此沿線聯(lián)外交通角色將被捷運(yùn)取代而成為隱性，朝向以提升交通服務(wù)品質(zhì)及創(chuàng)造省道沿線地區(qū)優(yōu)質(zhì)生活格調(diào)及品質(zhì)之綠色交通發(fā)展。

該計(jì)畫區(qū)位於臺(tái)北縣新莊市中正路北側(cè)及建中街南側(cè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，屬於新莊都市計(jì)畫區(qū)。計(jì)畫區(qū)東北側(cè)400 公尺處有新莊體育場(chǎng)，西側(cè)500 公尺處為輔仁大學(xué)。該計(jì)畫範(fàn)圍面積為14193.45 平方公尺，土地所有權(quán)人為吳原豪、許耀堂所有，使用分區(qū)均為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)。

該計(jì)畫案擬變更為住宅區(qū)，提供居住生活為主的使用機(jī)能。為延續(xù)中正路沿街商業(yè)使用行為，中正路臨街面建築物一樓將提供作為一般零售商業(yè)使用，提供住商複合式空間機(jī)能。此外，考量新莊市中正路沿街建築密集性，缺乏沿街面緩衝空間，造成高強(qiáng)度發(fā)展之中正路都市景觀壓迫性及道路之緩衝帶，顧及對(duì)外的開放性與規(guī)模，將必須劃設(shè)的公共設(shè)施集中留設(shè)於面臨中正路區(qū)位，作為廣場(chǎng)用地使用，以提供周邊社區(qū)居民公共設(shè)施需求，並因應(yīng)中正路來(lái)往人流。

未來(lái)規(guī)劃方面，該計(jì)畫區(qū)現(xiàn)況開口僅由南側(cè)中正路出入，考量計(jì)畫區(qū)未來(lái)開發(fā)後交通需求及人行之可及性，將於計(jì)畫區(qū)東側(cè)開闢8 公尺道路，不僅串連南側(cè)福海街及連接中正路及北側(cè)建中街，藉此打通東側(cè)中正路334 巷25弄囊底巷道，此外，開放性廣場(chǎng)用地劃設(shè)，提高中正路沿線的通透性。

該計(jì)畫的計(jì)畫年期配合開發(fā)期程為2016年，計(jì)畫區(qū)內(nèi)共劃設(shè)住宅區(qū)一處，面積共計(jì)10360.45 平方公尺，佔(zhàn)計(jì)畫區(qū)面積的73%，公共設(shè)施用地，目前劃設(shè)廣場(chǎng)用地使用面積為2200 平方公尺，劃設(shè)道路用地面積為1633 平方公尺。