【MyGoNews 行銷部/臺北報導】五都選後結果底定，臺北市朝向國際城市架構發(fā)展，「城市開放」的國際共生概念，讓臺北市的國際能見度開始逐漸提高，南港融合科技、文化、生態(tài)與水岸的永續(xù)價值，超越信義，未來可望與其他國際重點城市並駕齊驅(qū)。其中經(jīng)貿(mào)園區(qū)純住名宅聚落，在建商與國際知名企業(yè)陸續(xù)進駐，周圍豪宅群早已成形，更是未來房價看好的後起之秀，坐擁水岸、同步國際住居生活，卡位起漲點才是贏家。

臺北市正式起飛  臺灣回到東亞核心地位

前美國總統(tǒng)柯林頓2010年11月到臺灣訪問，他對於國際城市提到「互利共生」的概念，這也就是城市開放的觀念，所以，臺北松山機場已經(jīng)成為國際機場，與虹橋、羽田等機場直航，2011年還將與韓國首爾進行航班對飛，這樣的東亞生活圈通勤的概念，將把臺北市納入國際2小時生活圈，這也是「國際城市」發(fā)展的必然架構。當松山機場成為國際航線節(jié)點，臺北市如同打通了交通的任督二脈，臺北市重回東亞黃金航圈的節(jié)點，這是讓臺北市走出去、更加國際化的關鍵，透過中央及地方的齊心努力，臺北市正式起飛，臺灣回到東亞核心地位。另外，在臺北市政府的未來發(fā)展架構中，將建設一個科技、文化、水岸的臺北城。除了擴大原有科技園區(qū)，並將建設士林、北投科技園區(qū)，未來10年的產(chǎn)值將達到10兆元，是現(xiàn)在的3倍。在科技發(fā)展上，南軟及內(nèi)科已有非常好的發(fā)展，未來將藉由臺北科技走廊建立，結合南軟、內(nèi)科及士林、北投科技園區(qū)，擴大科技產(chǎn)業(yè)的群聚效應，建設臺北市成為世界科技產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)。

公共建設帶動下  房地產(chǎn)有強力支撐

甲山林廣告副總經(jīng)理徐永仁表示，近幾年臺北市發(fā)展快速，國外歸國僑胞、海外投資機構在觀察臺灣房地產(chǎn)發(fā)展時，都把臺北市的城市發(fā)展與房價，拿到國際上與相同城市進行比較，所以，「全臺灣現(xiàn)階段房地產(chǎn)，也唯獨臺北市有能耐開出『國際盤』的價格?！挂驗檫@些握有龐大資金的買家，不是以臺灣地區(qū)的房價在看臺北市，而是以亞洲地區(qū)鄰近國家的首要城市與臺北市比價；當臺北市的房價成為「國際盤」的價格之後，鄰近的新北市房價，自然就有條件跟進比價。除非臺北市的建設發(fā)展現(xiàn)在開始「停下腳步」，否則，在公共建設帶動下，在房地產(chǎn)比價效應之下，房地產(chǎn)不容易出現(xiàn)泡沫化的隱憂，臺北地區(qū)房價將會出現(xiàn)「漣漪效應」，房價由中心點向外一圈一圈的擴張，一般民眾必須自己衡量購買能力屬於房價「漣漪效應」的哪一環(huán)，然後在合於自己購屋能力的區(qū)域內(nèi)購屋。

南港名宅區(qū)帶動增值  首選水岸贏在起漲點

南港集結大直與信義計劃區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢於一身，搭配「生技中心、軟體中心、會展中心、文創(chuàng)中心、交通中心」五大計劃，以及一快、雙捷、三高、四鐵等眾多利多加持，南港已經(jīng)具備取代、超越信義計畫區(qū)的資格。尤其經(jīng)貿(mào)園區(qū)除軟體園區(qū)、世貿(mào)展覽館外，未來還會規(guī)劃商業(yè)娛樂中心、國際觀光飯店、辦公大樓等進駐，中信金控總部也將搬遷至此，交通方面更有捷運內(nèi)湖線、板南線在此交會，通勤通學便利、生活機能完善。南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)熱銷個案「南港香朵」，位於佔地87公頃的南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)佔地僅有23％的住宅區(qū)內(nèi)，全區(qū)規(guī)劃單純，擁有面對基隆河第一排的景觀與視野，單純的住宅社區(qū)與信義計畫區(qū)富豪聚落的居住品質(zhì)可相提並論，加上此區(qū)各家建商鎖定名宅開發(fā)，帶動地段增值與居住質(zhì)感，可謂南港最炙手可熱的名宅增值區(qū)。房產(chǎn)專家更指出，未來南港房價每坪將上看200萬，若有超價值行情，建議搶先下手。「南港香朵」具有卡位南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)、珍藏法式水岸寓所兩大優(yōu)勢，並以難能可貴的3面採光規(guī)劃，堪稱超價值建築，鄰近地區(qū)房市預計將一案拉高一案，逢低佈局目前可謂最佳時機。