房價上看200萬 南港香朵超值水岸第一排

隨著原油、黃金等原物料價格屢創(chuàng)新高，而國際上，除鄰近的大陸，其物價指數(shù)飆上高點外，美國也祭出新一波量化寬鬆貨幣政策，助燃了全球通貨膨脹的火焰，宣告了大通膨時代即將來臨。值此之際，保值效益強(qiáng)的房地產(chǎn)，成了市場上熱夯的商品，更讓消費者購屋置產(chǎn)的目的，產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)性的巨變！今年1~9月大臺北地區(qū)的住宅購屋者，原只有20.0％是考量「資產(chǎn)配置」，然而，到了10月則升至24.5％，增加了4.5個百分點，美元創(chuàng)造出來的貨幣流動性蔓延的結(jié)果，產(chǎn)生了3個市場新動向。

（1）臺灣穩(wěn)定的投資環(huán)境及越趨成熟的兩岸合作關(guān)係，將成為國際熱錢的避風(fēng)港（2）臺北的房價水準(zhǔn)相對落後於東亞各大首都，在松山機(jī)場重返東亞黃金航線，並將擴(kuò)大國際航線規(guī)模的前提下，補(bǔ)漲的想像空間大（3）原物料價格在美元貶值的影響下節(jié)節(jié)高升，「輸入性通貨膨漲」帶動房價上揚。在這三大推升的力量下，一般民眾重燃「買屋抗通膨」、「及早置產(chǎn)」的念頭。
 

2008年開始，南港因為捷運通車關(guān)係，拉近了人口移動距離，也延展了城市擴(kuò)大範(fàn)圍，因此，「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)成為臺北未來10年的心臟。」臺北市政府規(guī)劃了南港軟體園區(qū)1、2、3、4期，以及南港展覽館、觀光飯店、商業(yè)中心、還有少量的住宅區(qū)，結(jié)合附近3鐵共構(gòu)的交通樞紐，以及臺北向東發(fā)展的大趨勢，積極打造臺北明日之星。

從各種分析角度來觀察，南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)的未來發(fā)展空間，絕對超越目前的信義計畫區(qū)。臺北市都發(fā)局長丁育群說：「南港交通有三鐵共構(gòu)、經(jīng)貿(mào)園區(qū)、還有很多都更案在進(jìn)行當(dāng)中，南港將來是第二個信義計畫區(qū)，如果，民間的力量加進(jìn)來，未來有可能像日本的六本木（Roppongi）。」
 

南港在經(jīng)貿(mào)園區(qū)的帶動下，已經(jīng)具備取代、超越信義計畫區(qū)的資格，不過，這個區(qū)域挑房子還是要注意地段，「南港分成舊南港、新南港」，舊南港指的是忠孝東路七段、中央研究院區(qū)，這一區(qū)生活機(jī)能不差，還有中研院素質(zhì)高的員工，讓舊南港的房價有支撐。而新南港包括3處，由西往東的順序則分別是：（1）以住宅為主的重陽路重劃區(qū)（2）三鐵共構(gòu)的站前區(qū)（3）擁有軟體產(chǎn)業(yè)的經(jīng)貿(mào)園區(qū)。南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)裡除了軟體園區(qū)、世貿(mào)展覽館以外，未來還會有商業(yè)娛樂中心、國際觀光飯店、辦公大樓等進(jìn)駐，中信金控總部也將搬遷至此，交通方面有捷運內(nèi)湖線、板南線交會，未來很有信義計畫區(qū)的架式。

經(jīng)貿(mào)園區(qū)裡的住宅區(qū)只佔22.85％，數(shù)量有限。根據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)貿(mào)園區(qū)中的軟體園區(qū)現(xiàn)已有1.5萬就業(yè)人口，目前估算，未來陸續(xù)會有4~5萬人到南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)上班，如果其中有1/10的人，來這裡買房子，需求量是4000~5000千戶，房子很快會被買光。這還不包括展覽館的就業(yè)機(jī)會，房屋供不應(yīng)求；另外，當(dāng)?shù)蒯崂m(xù)推案不少，預(yù)估也將一案拉高一案。
 

南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)熱銷個案「南港香朵」，位於環(huán)基隆河沿岸的稀有住宅區(qū)內(nèi)，擁有面對基隆河第一排的景觀與視野，未來基隆河畔的整治工程，將讓基隆河沿線成為結(jié)合景觀與自行車道等各項運動休閒設(shè)施的河濱公園綠帶，規(guī)劃面積廣達(dá)13.5公頃，相當(dāng)於半個大安森林公園這麼大，而從「南港香朵」步行到河濱公園，僅需短短的幾分鐘。

除了優(yōu)美景觀與豐富的休憩條件，「南港香朵」從社區(qū)散步500公尺便可到達(dá)南港軟體園區(qū)站，交通與生活機(jī)都很方便。外觀宛如歐洲經(jīng)典飯店巴黎麗池的法式外觀，在精緻典雅的華麗裝飾之中，帶有濃厚人文藝術(shù)底蘊。挑高6米凡爾賽宮門廳，則以New Antique低調(diào)奢華佈置，搭配水晶吊燈與獨具品味的手工訂作家俬，營造層次豐富的法式華麗空間體驗。房產(chǎn)專家指出，未來南港房價每坪上看3位數(shù)，若有還低於60萬的超值成屋，建議不妨搶先下手?？ㄎ荒细劢?jīng)貿(mào)園區(qū)、珍藏法式水岸寓所，逢低佈局正是時候！