高森富表示，安坑區(qū)域的建設(shè)已大幅增加。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北縣房市的新店安坑地區(qū)向來是首購族為主的地區(qū)，隨著永和次系統(tǒng)道路興建及安坑一號道路動工，未來更在「三環(huán)三線」議題下，安坑房市能見度大幅提高。

安坑房價向來被視為是新店房市的半價，以目前新店最新建案開價在一坪70萬元，市場估計實際成交價應(yīng)在60萬元上下，安坑地區(qū)的新建案開價就接近30萬元；因為安坑公寓房價仍在1字頭，透天別墅還可以找到700萬總價標(biāo)的，所以對首購族或特別喜愛透天別墅產(chǎn)品者，安坑房市具有價格的誘因。

21世紀(jì)不動產(chǎn)新店安坑加盟店主任高森富表示，新店人口數(shù)的一半在安坑，區(qū)域內(nèi)的大型社區(qū)很多：達(dá)觀鎮(zhèn)、黎明清境、臺北小城、玫瑰中國城、綠野香坡、彩蝶別墅、伴吾別墅、錦繡山莊、碧瑤別墅、喜洋洋及甜蜜蜜等社區(qū)。購屋客往往是購屋預(yù)算在木柵、新店一帶無法找到合適產(chǎn)品，轉(zhuǎn)往新店房市第二圈的安坑尋找。

以往，安坑房市最大抗性在於交通不便，通往新店市區(qū)只有安康路一條道路，現(xiàn)在則已大幅改善，永和次系統(tǒng)可通往南勢角，安坑一號道路可到達(dá)二高的安坑交流道；接下來早已規(guī)劃的捷運安坑線，已規(guī)畫設(shè)置6個站點及1個機廠。學(xué)區(qū)方面，除安坑國小、雙城國小及安康高中的國中部以外，目前已規(guī)劃興建達(dá)觀國中、小學(xué)，對區(qū)域內(nèi)的學(xué)子更為便利。以往在該區(qū)域內(nèi)並無醫(yī)療體系，目前也已有耕莘醫(yī)院的安康分院已動工。

 

永和次系統(tǒng)打開安坑交通死結(jié)

安坑房市的購屋環(huán)境條件已大幅改善後，目前安坑房價仍處在相對低點。高森富指出，安坑房市的主力產(chǎn)品為電梯大樓，位在安民街的新建案陸續(xù)推出，開價在27~29萬元，區(qū)域內(nèi)的新成屋價格也差不多在同一水準(zhǔn)，2~5年的成屋行情約一坪22~25萬元，10年以上單價在20~24萬元。

高森富表示，公寓產(chǎn)品在安坑房市所佔比例很小，只有分布在安德街、安民街及安忠路，價位視離安坑中心距離及屋況等條件而定，單價範(fàn)圍在14~18萬元。透天別墅則有綠中海等別墅社區(qū)，四併別墅產(chǎn)品的前棟總價在1100~1200萬元、後棟總價在950~1100萬元，這類別墅地坪約50~60坪、三層建築的建坪為60~70坪。至於屋齡20年左右的臺北小城社區(qū)，還有機會找到總價在700萬元左右的透天別墅產(chǎn)品。

目前安坑地區(qū)的房價仍有機會找到1字頭的公寓，電梯大樓單價在20萬初頭，但隨著交通建設(shè)次第完成，未來房價表現(xiàn)具想像空間。