【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】行政院欲推動房地產(chǎn)交易資訊公開制度，未來所登錄的資訊將包括實際交易價格、面積、地段及屋齡等， 但交易價格並未與實質(zhì)課稅掛勾，使得實際成交價格仍難被揭露。

為使不動產(chǎn)市場交易資訊更加透明，內(nèi)政部著手研擬不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)相關(guān)規(guī)範修正草案，未來不動產(chǎn)交易完成後一定時間內(nèi)，房屋經(jīng)紀業(yè)者或代銷業(yè)者必須將交易價格於向地政機關(guān)申請登記時一併註記。但不論是內(nèi)政部版本或立委提出的版本，對於交易資訊的取得與使用仍有諸多限縮，其中最重要的是交易價格並未與實質(zhì)課稅掛勾。

中華徵信不動產(chǎn)估價聯(lián)合事務(wù)所陳俊成表示，根據(jù)與鄰近國家相比較，臺灣在不動產(chǎn)交易資訊公開程度與取得方便性而言，確有可改進之處。臺灣不動產(chǎn)市場同時存在三種市場價格：公契上的價格、貸款用的價格與實際交易價格。第一種價格最低，也是用來報稅的價格；第二種價格通常比實際交易價格高，以便獲得足額貸款，亦可用來申請各項政府補貼；第三種價格則只有交易雙方知道。不同價格各有用途，因而消費者往往無法獲知真正的市價，亦阻礙不動產(chǎn)市場的發(fā)展。

陳俊成指出，透過交易價格與稅賦掛勾的方式，或能引導(dǎo)實際交易價格的揭露。其原因是，對於納稅義務(wù)人而言，其不需要高報交易價格的誘因，否則將支付較多的稅金。若交易雙方同意低報交易價格，其結(jié)果將使賣方減少納稅，而買方未來轉(zhuǎn)賣時將需多付出前次交易時賣方轉(zhuǎn)嫁的稅金。因此對於買方而言，其無動機低報價格。以實際交易價格課稅，從而引導(dǎo)不動產(chǎn)市場更透明及正?；l(fā)展或許非現(xiàn)階段可達成，但仍是值得努力推動的目標。