不畏打房寒冬，大臺(tái)北房市10月份量價(jià)俱揚(yáng)。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中信房屋2010年10月房地產(chǎn)市場成交件數(shù)較9月增加11.46%，量價(jià)俱揚(yáng)，平均住宅成交單價(jià)為19.82萬、總價(jià)為716萬，分別較9月成長3.3%及8.8%。中信房屋副總劉天仁指出，10月份北縣市買氣再升價(jià)量雙漲，高雄臺(tái)南價(jià)增量穩(wěn)，臺(tái)中則價(jià)增量縮；整體而言房市已從9月的復(fù)甦回彈再升溫，第4季旺季不淡將持續(xù)看好。

根據(jù)中信房屋統(tǒng)計(jì)，10月份大臺(tái)北地區(qū)房市交易熱點(diǎn)落在士林、大安及文山，成交量月增率幾乎都有翻倍的佳績。大安區(qū)因受打房影響最深，現(xiàn)正緩步回檔原有的水準(zhǔn)；士林及文山則受惠於打房效應(yīng)後，消費(fèi)者轉(zhuǎn)往價(jià)格較親民的區(qū)段入市而在10月開出紅盤。北縣的部分，受到捷運(yùn)蘆洲線即將通車及標(biāo)地價(jià)格再創(chuàng)新高等議題發(fā)酵，樹林、蘆洲、新莊及板橋成為本月的交易熱區(qū)。值得注意的是北市除了明顯價(jià)量俱漲外，連成交天數(shù)也大幅縮短；相較於北縣價(jià)量的微幅略增及成交天數(shù)增長，北市在近兩個(gè)月預(yù)料將出現(xiàn)爆發(fā)力十足買氣。

由於北市為近半年來主要遭受打房效應(yīng)影響的區(qū)段，自9月份局部行政區(qū)回漲復(fù)甦開始，10月份連高價(jià)的大安區(qū)都出現(xiàn)交易量大增的情形，劉天仁認(rèn)為自住市場的買方觀望心態(tài)已到尾聲，眼見房價(jià)持續(xù)高漲、建商標(biāo)地屢創(chuàng)新高，近期新建案又出現(xiàn)各地段區(qū)域新高，自住型買方已無法期待政府打房能打出低房價(jià)的市場，隨著第四季購屋需求大增的傳統(tǒng)旺季到來，客戶已不再觀望買定入場，預(yù)料在選前房市將繼續(xù)延燒價(jià)量俱漲的態(tài)勢(shì)，而選後是否會(huì)有新一波的抑制房價(jià)措施，將會(huì)是年底前房市最值得關(guān)注的話題。