郝龍斌公布「臺北市住宅政策」

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】臺北市的住宅問題近期引發(fā)各界高度的關(guān)注，臺北市長郝龍斌2010年10月26日在市政會議後記者會公布「臺北市住宅政策」。他表示，為解決「臺北居大不易」的問題，臺北市將在「住宅租賃市場」的領(lǐng)域內(nèi)，透過政策工具與作為，在合適的地點、合適的時機，以合適的價格、合適的品質(zhì)，提供「合適的住宅」，來協(xié)助市民解決居住需求。

臺北市住宅政策管轄下之住宅，統(tǒng)稱為「公營住宅」(Public Housing)，主要包括協(xié)助社經(jīng)弱勢低收入及老年市民的「社會住宅」與協(xié)助青年及中等收入市民的「出租住宅」。

郝龍斌進一步指出，在政策作為上，市府?dāng)M定了「多元增加公營住宅數(shù)量」行動計畫，在原有5,986戶（出租國宅）的基礎(chǔ)上，努力增加公營住宅數(shù)量，預(yù)計在4年內(nèi)完工或著手規(guī)劃興建4,808戶「公營住宅」，也就是計畫4年內(nèi)公營住宅的數(shù)量至少增加將近1倍。

郝龍斌除了公布部分已經(jīng)在興建中的公營住宅之外，還公布幾筆臺北市擁有的市有地，因為沒有其他單位的牽制，可以立即開始規(guī)劃設(shè)計，在短期內(nèi)就可以動工興建，估計可以提供1607戶。

郝龍斌也宣示，市府未來將持續(xù)透過市有土地與國有地交換、運用閒置校舍及都市計畫變更等作為，預(yù)估將可再增加公營住宅9,535戶，希望公營住宅總數(shù)達2萬戶左右，佔全市住宅比例，由目前的0.64％提升至5％。

除了數(shù)量增加之外，郝龍斌也強調(diào)，為提升公營住宅的配租制度及管理品質(zhì)，市府將在短期內(nèi)重新建構(gòu)「出租住宅」新的配租制度，並且成立公營物業(yè)管理公司，提供高品質(zhì)的「使用管理」服務(wù)，確保公營住宅出租品質(zhì)不會成為廉價低品質(zhì)的代名詞。
 

郝龍斌有感而發(fā)地表示，臺北市政府在許多政策率先全臺，也引領(lǐng)中央進行推動。正因為過去一般人對社會住宅的刻板印象就是低價、低品質(zhì)，市府參考荷蘭及新加坡將公營住宅蓋在熱鬧、距離市中心鄰近區(qū)域的概念，希望提供高品質(zhì)、高規(guī)格的環(huán)保綠建築供市民及年輕朋友居住，並期盼藉此將社會住宅去標籤化，帶動公營住宅革命。

至於外界關(guān)心仁愛路空軍總部是否要興建公營住宅，郝龍斌回應(yīng)說，未來在這塊土地興建公營住宅是臺北市政府的構(gòu)想，將持續(xù)與中央溝通，將來以換地方式，完成此規(guī)劃。

同時，郝龍斌也在會中宣布臺北市將推動「私有市場更新行動計畫」，主動針對低度利用、環(huán)境髒亂、窳陋之市場用地所提出的專案改善計畫，改善整體都市環(huán)境。

郝龍斌表示，現(xiàn)有的私有傳統(tǒng)零售市場，普遍有建物老舊、環(huán)境窳陋、公共衛(wèi)生等問題，因此市府針對16處既存私有傳統(tǒng)零售市場用地提出專案計畫，調(diào)整土地開發(fā)強度，促使地區(qū)轉(zhuǎn)型。

郝龍斌進一步指出，這個行動計畫是以3年為期專案受理，提案申請後由市府以都市計畫專案變更方式協(xié)助，全案並要求於7年內(nèi)完成開工。

此外，市府考量到傳統(tǒng)市場的相關(guān)權(quán)利人眾多，申請人資格已特別規(guī)範(fàn)需具有代表性且計畫中應(yīng)提出攤商處理計畫，且要具體可行，而市場處也會專案協(xié)助輔導(dǎo)攤商安置及轉(zhuǎn)型。

郝龍斌期盼能藉此計畫促使老舊傳統(tǒng)市場更新轉(zhuǎn)型，打造乾淨(jìng)、明亮的市場，與國際城市並駕齊驅(qū)。