復(fù)興崗捷運(yùn)站房市產(chǎn)品較為多元性

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的復(fù)興崗捷運(yùn)站房市產(chǎn)品多元化，但價(jià)格也跟著混亂，復(fù)興崗捷運(yùn)站住宅市場不大，電梯大樓的產(chǎn)品單價(jià)可相差近10萬元，捷運(yùn)維修廠對該區(qū)造成部份買盤的抗性。

復(fù)興崗捷運(yùn)站附近有政戰(zhàn)學(xué)校、國軍福利站及國軍醫(yī)院等設(shè)施，但醫(yī)院及賣場規(guī)模不大，加上捷運(yùn)維修站設(shè)在此處，噪音構(gòu)成買方的抗性。復(fù)興崗捷運(yùn)戰(zhàn)的住柴市場以中央北路二段到四段為主。

東森房屋北投中央加盟店黃瀞萱表示，復(fù)興崗捷運(yùn)站近年來推出不少預(yù)售屋個案，但依建案規(guī)模、地段、建材及建築設(shè)計(jì)等不同，價(jià)差非常大，知名建商的建案開價(jià)一坪50萬元，成交價(jià)約在45萬元；但距離捷運(yùn)站遠(yuǎn)一點(diǎn)，基地小的建案單價(jià)則在36萬元。一般而言，在該區(qū)的新大樓單價(jià)約45萬元上下，華廈約35萬元，公寓則在21~25萬元。復(fù)興崗捷運(yùn)站附近還有個文化國宅，屬於電梯產(chǎn)品，一期的價(jià)位約28萬元，二期則一坪要30萬元以上，區(qū)域內(nèi)也有少數(shù)透天厝產(chǎn)品在市場流通。

 復(fù)興崗捷運(yùn)站已接近北市邊陲地帶，市場買氣卻不減，原因之一是該區(qū)有文化國小，屬於北市雙語小學(xué)，北投地區(qū)為主的家長會考慮這因素而購買這區(qū)域的房屋，一般會以文化國宅為購買標(biāo)的，但並未把房價(jià)推升上去，是因?yàn)槿雽W(xué)尚不須排隊(duì)，只要設(shè)籍有戶口即可，不必要有房屋權(quán)狀，也因此有部份家長是採租屋方式設(shè)籍讓子女入學(xué)。該區(qū)域的三大房產(chǎn)品如果是舊大樓總價(jià)約1600萬元，公寓總價(jià)在600~800萬元。 

東森房屋北投中央店黃瀞萱認(rèn)為，復(fù)興崗捷運(yùn)站生活機(jī)能以中央北路三段為主。