【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】香港商世邦魏理仕有限公司臺(tái)灣分公司(下稱世邦魏理仕)受託辦理高雄科學(xué)園區(qū)旁精華住宅土地公開標(biāo)售案(下稱本案)。隨著政府積極推動(dòng)南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫，以南科為核心的大南方科技聚落已趨成熟，南科營業(yè)額現(xiàn)已超越竹科，躍居全臺(tái)三大科技園區(qū)之冠，開啟臺(tái)灣科技園區(qū)發(fā)展以南方為首的新時(shí)代。而以高雄為串聯(lián)核心的南臺(tái)灣科技S廊道，更因半導(dǎo)體先進(jìn)製程布局，產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游全球大廠齊聚，成為全球最具價(jià)值的科技廊道。
 
隨著半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)聚落成形，產(chǎn)業(yè)發(fā)展更帶進(jìn)人口紅利，以楠梓科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為半導(dǎo)體研發(fā)核心，北接路竹、橋頭至南科成為半導(dǎo)體製造聚落，預(yù)期將持續(xù)吸引高科技菁英的進(jìn)駐。世邦魏理仕林敬超總經(jīng)理指出，此次受託辦理標(biāo)售的高雄科學(xué)園區(qū)旁精華住宅土地，為企業(yè)支持南臺(tái)灣發(fā)展計(jì)畫，因應(yīng)南部科學(xué)園區(qū)高雄園區(qū)及相關(guān)周遭工業(yè)園區(qū)之發(fā)展，配合政府相關(guān)政策，有效帶動(dòng)高雄區(qū)域發(fā)展的重大開發(fā)案。原開發(fā)案申請(qǐng)人為國內(nèi)知名上市櫃企業(yè)，投入資源完成基礎(chǔ)設(shè)施與道路開闢後進(jìn)行資產(chǎn)活化。此開發(fā)案預(yù)計(jì)規(guī)劃為高品質(zhì)之別墅型社區(qū)，配合未來高科技人才對(duì)於隱私及寧適性的要求，提供完善之公共設(shè)施、道路系統(tǒng)、公園綠地、植栽園藝及服務(wù)設(shè)施等，整體開發(fā)可形塑優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，為南臺(tái)灣S廊道十分稀缺的大面積住宅開發(fā)案。
 
本案區(qū)位極佳，鄰近路竹南科高雄園區(qū)及國道一號(hào)，緊密串聯(lián)南臺(tái)灣科技S廊道，更有捷運(yùn)岡山路竹延伸線計(jì)畫，區(qū)域未來發(fā)展可期。本次標(biāo)售不僅包含逾2萬坪可直接開發(fā)之乙種建築用地，開發(fā)區(qū)域內(nèi)之社區(qū)中心、社區(qū)道路、閭鄰公園、隔離綠帶、以及公共服務(wù)設(shè)施皆已開闢完成，未來開發(fā)不僅可節(jié)省大量的前期投入成本，更可節(jié)省一般開發(fā)計(jì)畫案所需的冗長時(shí)程。未來投資人不僅可以創(chuàng)造南臺(tái)灣科技S廊道之指標(biāo)開發(fā)案，即時(shí)擁有可立即開發(fā)之稀有大面積精華土地，預(yù)料將吸引許多投資人進(jìn)場投標(biāo)。
 
因應(yīng)S廊道逐漸形成全方位的產(chǎn)業(yè)環(huán)境，除本案將於10月15日開標(biāo)之外，世邦魏理仕亦將於8月21日(三)下午於高雄水京棧國際酒店舉辦「南臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)投資趨勢分析暨高雄精華區(qū)土地招商說明會(huì)」，並邀請(qǐng)專家團(tuán)隊(duì)提供南臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)市場最新趨勢分析。