市場(chǎng)快訊

信義房屋：房市「大漲轉(zhuǎn)小漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-15

新聞?wù)?/span>

在六都方面，新北市住宅價(jià)格季指數(shù)為127.56，季增2.35％，年增5.47％；北市住宅價(jià)格季指數(shù)為115.31，季增0.96％，年增1.5％，在六都之中表現(xiàn)最為平穩(wěn)。

官方房?jī)r(jià)指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，趨勢(shì)大漲轉(zhuǎn)小漲

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部發(fā)布2023年第3季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為133.18，指數(shù)再創(chuàng)歷史新高，較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％，雖然房?jī)r(jià)再創(chuàng)歷史新高，不過(guò)年增率已經(jīng)連5季下滑，顯示房市漲勢(shì)持續(xù)趨緩。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過(guò)去一年房?jī)r(jià)漲幅趨緩，但年增5％的房?jī)r(jià)漲幅也相當(dāng)有感，影響主因包括通膨帶動(dòng)物價(jià)與房?jī)r(jià)，加上市場(chǎng)上供需狀況可能比較緊張，另一方面除了囤房稅政策外，短期內(nèi)房市並無(wú)強(qiáng)力調(diào)控政策，選後房市不確定干擾因素解除，房市表現(xiàn)還是回歸供需等基本面。

在六都方面，新北市住宅價(jià)格季指數(shù)為127.56，季增2.35％，年增5.47％；北市住宅價(jià)格季指數(shù)為115.31，季增0.96％，年增1.5％，在六都之中表現(xiàn)最為平穩(wěn)。

桃園市住宅價(jià)格季指數(shù)為138.45，季增2.7％，年增7.59％；臺(tái)中市住宅價(jià)格季指數(shù)143，季增2.14％，年增5.84％；臺(tái)南市住宅價(jià)格季指數(shù)為145.61，季增1.53％，年增4.60％；高雄市住宅價(jià)格季指數(shù)為133.64，季增0.69％，年增2.35％。全國(guó)及六都住宅價(jià)格季指數(shù)都呈現(xiàn)上漲走勢(shì)。

曾敬德表示，雖然央行利率連五升息，加上平均地權(quán)條例修正，房市逐漸轉(zhuǎn)為健康的自用市場(chǎng)，不過(guò)房?jī)r(jià)過(guò)去一年仍持續(xù)年增表現(xiàn)，反映市場(chǎng)供需狀況可能還是偏緊，2024年則需要觀察碳價(jià)對(duì)於房市影響，另外選後2023年延後推案的個(gè)案，可能在329檔期推案，可觀察329檔期個(gè)案的銷售反應(yīng)。