【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部臺北國稅局表示，個人自2021年7月1日起，因調(diào)職、非自願離職，而出售持有期間在5年以下的房地，應符合財政部公告所列態(tài)樣之要件，始得適用較低稅率按20％申報繳納房地合一所得稅。
 
該局說明，為抑制短期炒作不動產(chǎn)，個人房地合一所得稅2.0版於2021年7月1日施行，個人交易持有期間在2年以內(nèi)的房地，適用稅率45％；超過2年未逾5年者，適用稅率35％；超過5年以上才得適用20％以下的稅率。但為避免因調(diào)職或非自願離職因素而出售持有期間在5年以下的房地，致適用45％或35％稅率的情形，財政部於2021年6月11日公告明定，個人或其配偶於工作地點購買房地，辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務使用，嗣因調(diào)職或符合就業(yè)保險法第11條第3項規(guī)定之非自願離職，或符合職業(yè)災害勞工保護法第24條規(guī)定終止勞動契約，須離開原工作地，而於2021年7月1日後出售持有期間在5年以下的房地，得按較低稅率20％申報繳納房地合一所得稅。
 
該局舉例說明，甲君2020年1月間在A地工作並購買鄰近房地作為出租標的，嗣2022年7月間經(jīng)公司調(diào)派至B地任職，於2022年8月出售該房地，甲君認為其因調(diào)職因素而出售房地，按適用稅率20％申報繳納房地合一所得稅，惟經(jīng)該局查得甲君及其配偶均未曾在該房地辦竣戶籍登記及實際居住，況有將該房地出租予他人的情形，不符合上開財政部公告得按20％稅率課稅的規(guī)定，該局乃依其房地持有期間超過2年未逾5年的適用稅率35％，核定補徵應納稅額。
 
該局特別提醒，個人因調(diào)職或非自願離職因素出售屬房地合一課稅範圍之房地，務請詳加確認是否符合財政部公告所列態(tài)樣之要件，正確適用稅率繳稅，以維租稅權(quán)益。