【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日接獲民眾詢問，「我名下房屋供房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，地價(jià)稅和房屋稅都享有優(yōu)惠減免，土地增值稅也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率嗎? 」
 
縣政府財(cái)稅局表示，政府為保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)族群居住權(quán)益，及活化閒置房屋再利用，推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管及公益出租人政策，房屋提供社會(huì)住宅包租代管，或提供房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，經(jīng)核準(zhǔn)補(bǔ)貼者，屋主則為公益出租人，皆享有地價(jià)稅及房屋稅租稅優(yōu)惠減免。
 
該局進(jìn)一步說明，依住宅法制定「社會(huì)住宅與公益出租人減免地價(jià)稅及房屋稅自治條例」，對(duì)於「持有」供社會(huì)住宅包租代管與公益出租房屋及坐落土地，享有地價(jià)稅及房屋稅租稅優(yōu)惠，但「出售」土地申請(qǐng)「一生一次」或「一生一屋」土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，須符合「出售前1年內(nèi)」或「出售年5年內(nèi)」無供出租或營業(yè)使用情形，供社會(huì)住宅包租代管及公益出租皆屬於出租行為，故出售供社會(huì)住宅包租代管或公益出租房屋坐落基地，是無法適用按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。