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5月買賣移轉(zhuǎn)月增3成「是這原因」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-01

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根據(jù)六都已公布的移轉(zhuǎn)資料顯示，六都5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬棟，月增34％但年減6％，信義房屋指出，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月大增，並非市場(chǎng)景氣變好，主要還是地政機(jī)關(guān)5月工作天數(shù)比起4月多35％而帶動(dòng)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都已公布的移轉(zhuǎn)資料顯示，六都5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬棟，月增34％但年減6％，信義房屋指出，5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)較上月大增，並非市場(chǎng)景氣變好，主要還是地政機(jī)關(guān)5月工作天數(shù)比起4月多35％而帶動(dòng)。

5月地政機(jī)關(guān)工作天數(shù)較4月多35％，六都移轉(zhuǎn)月增34％

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，會(huì)造成短期移轉(zhuǎn)大幅波動(dòng)主要有三個(gè)因素，首先市場(chǎng)景氣明顯轉(zhuǎn)變，第二個(gè)就是地政機(jī)關(guān)當(dāng)月上班天數(shù)，第三個(gè)則是短期大量交屋，也會(huì)造成移轉(zhuǎn)短期波動(dòng)，而這次很明顯主要影響力量是來自於工作天數(shù)影響，4月份地政機(jī)關(guān)只開門上班17天，進(jìn)件辦理房屋移轉(zhuǎn)的案量相對(duì)較少，5月地政機(jī)關(guān)開門工作天數(shù)高達(dá)23天，工作天數(shù)比起4月多出35％，因此出現(xiàn)移轉(zhuǎn)棟數(shù)增加的現(xiàn)象，觀察實(shí)際上仲介交易狀況，3、4月狀況表現(xiàn)其實(shí)差異不大。

統(tǒng)計(jì)5月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.1萬棟，月增34％但年減6％；臺(tái)北市5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2553棟，月增29％，但年減17％；新北市5月移轉(zhuǎn)5562棟，月增44％但年減3％；桃園市5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3724棟，較上月成長40％，但較2022年同期減少3％；高雄市的表現(xiàn)類似，5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)3525棟，月增34％，但年減3％，相較之下臺(tái)南市交易狀況表現(xiàn)較為疲弱，5月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1952棟，月增僅僅9％且年減達(dá)13％。

曾敬德表示，2022年4月疫情逐漸開始蔓延，5月後建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)開始轉(zhuǎn)弱，隨2022年同期基期逐漸下滑，預(yù)料後續(xù)的移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率有機(jī)會(huì)開始持平或轉(zhuǎn)正，不過整體房市已經(jīng)是自用當(dāng)?shù)?，購屋人精挑?xì)選理性購屋，短期房市不會(huì)太好也不至於太壞。