【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著央行第五度升息、物價(jià)不斷上升，讓人們的錢越變?cè)奖?，?shù)據(jù)顯示，2023年1月消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)為104.7、年增率高達(dá)達(dá)3.04％，已連續(xù)14個(gè)月超過通膨警戒線，顯示通膨壓力仍處於高點(diǎn)；而對(duì)於高資產(chǎn)階級(jí)來說，更需要找到讓財(cái)富保值的方式，因此在這個(gè)「大通膨時(shí)代」，不少人將資產(chǎn)轉(zhuǎn)而投入於有保值與抗通膨效益的房地產(chǎn)市場中，特別是在臺(tái)中熱門區(qū)域，如14期、水湳中央公園特區(qū)新案的最高成交單價(jià)，已分別站上9字頭與6字頭，使得有天有地、規(guī)劃良好的的豪墅，反而成為高CP值購屋選擇，2022年全年當(dāng)中，臺(tái)中全區(qū)總價(jià)5000萬元以上、坪數(shù)100坪以上的豪墅交易，就多達(dá)74筆，證明雲(yún)端階級(jí)的不凡實(shí)力。
 
臺(tái)中房市近期在價(jià)格、地段與發(fā)展性上，能夠與七期相抗衡的區(qū)域，就屬水湳中央公園特區(qū)以及14期，各建商積極搶進(jìn)推案。其中，總太地產(chǎn)(3056)在區(qū)域內(nèi)打造「ASIA1總太水湳永續(xù)中心」將於2023年開幕，總太貴賓可在此提前享受米其林星級(jí)餐飲服務(wù)，也有對(duì)外開放的展覽與餐飲宴會(huì)空間；此外，2023年將於水湳推出街廓完整基地絕美的「兼得」建案，以及中央公園第一排的「至境」，現(xiàn)正緊鑼密鼓籌備中。
 
水湳中央公園特區(qū)目前區(qū)域房價(jià)走勢(shì)也不容小覷，當(dāng)中豐邑機(jī)構(gòu)的「豐邑PARK ONE」，實(shí)登顯示該案最高成交單價(jià)已經(jīng)來到每坪90萬元；至於近期新案連發(fā)的14期，順天建設(shè)高訂三部曲中的「順天KING'S ROAD」也來勢(shì)洶洶，2022年底開案以來，就已經(jīng)出現(xiàn)每坪67.8萬元的最高成交單價(jià)，2區(qū)行情約落在每坪50~90萬元之間，足見新興重劃區(qū)的大樓新案開價(jià)不斷爬升當(dāng)中。
 
而高房價(jià)時(shí)代下，有百坪大空間需求的購屋客，若購買熱門區(qū)域大樓新案，不只總價(jià)動(dòng)輒超過4000萬元的豪宅門檻，當(dāng)中甚至包含非自有、且基本33％起跳的公設(shè)空間，因此催生出一批「買大樓不如買透天」的高資產(chǎn)客群，將購屋目光轉(zhuǎn)向高坪效的豪墅產(chǎn)品。根據(jù)元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)中全區(qū)在2022年時(shí)，總價(jià)5000萬以上、坪數(shù)100坪以上的豪墅交易，共有74筆，當(dāng)中北屯區(qū)就有26件，南屯區(qū)有22件，而西屯區(qū)則有15件，以這三大屯區(qū)的交易量名列前3、傲視群雄，當(dāng)中又以順天建設(shè)單元三的別墅、大樓綜合開發(fā)案「One 33」，以高級(jí)訂製寓邸規(guī)劃和一年內(nèi)出現(xiàn)2筆破億元的交易最受矚目。
 
而坐落西屯十二期重劃區(qū)、鄰近水湳中央公園特區(qū)的「久樘柏登莊園Blossom Villa」，也相當(dāng)受矚目，除了是少有的先建後售案，且地理環(huán)境優(yōu)越，旁邊就是7,200坪文修公園、鄰近74號(hào)快速道路、國道1號(hào)、逢甲商圈之外，並配有中空樓板、無障礙平軌式Y(jié)KK氣密窗、Low-E節(jié)能玻璃、歐洲進(jìn)口敵銳門等配備；餐廚空間更採最高規(guī)格配備，包括德國進(jìn)口rational廚具，以及德國頂級(jí)LIEBHERR利勃冰箱，而公領(lǐng)域空間則採用七期豪宅在公設(shè)空間常使用的頂級(jí)義大利超大尺寸薄板磚，呈現(xiàn)出天然石材的紋理與優(yōu)雅貴氣。
 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴指出，獨(dú)門獨(dú)院擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、土地持份高是豪墅最大的優(yōu)勢(shì)，更符合多數(shù)傳統(tǒng)臺(tái)灣人買房「有土斯有財(cái)」，更希望「有天有地」的概念，「而且豪墅相較於大樓豪宅最大的優(yōu)勢(shì)，就是少有虛坪，所購買的坪數(shù)都相當(dāng)實(shí)在，與新大樓案節(jié)節(jié)攀升的價(jià)格相比，更是吸引高端人士的主因」。