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- 內(nèi)政部推行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，申請(qǐng)門檻比都市更新低，並有多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施，但時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)將逐年遞減，2023年5月12日以後時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)將砍半符合資格者儘快提出申請(qǐng)，提升居住安全。
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危老重建時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)5月起砍半 縣府籲加快申請(qǐng)腳步(圖/新竹縣政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】土耳其強(qiáng)震造成大批建築倒塌和多人傷亡，令人觸目驚心！臺(tái)灣地震頻繁，住家結(jié)構(gòu)是否安全也倍受關(guān)注。新竹縣政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展處表示，內(nèi)政部推行「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，申請(qǐng)門檻比都市更新低，並有多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施，但時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)將逐年遞減，2023年5月12日以後時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)將砍半，呼籲新竹縣內(nèi)符合資格者儘快提出申請(qǐng)，提升居住安全。
產(chǎn)發(fā)處表示，為因應(yīng)潛在災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，加速都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)危險(xiǎn)及老舊瀕危建築物之重建，改善居住環(huán)境，提升建築安全與國民生活品質(zhì)，「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」於2017年5月10日公布實(shí)施，申請(qǐng)期限到2027年5月31日。
產(chǎn)發(fā)處指出，危老條例適用對(duì)象必須同時(shí)符合三項(xiàng)條件：一、位於都市計(jì)畫區(qū)的合法建物；二、「非」文化局指定具文化歷史紀(jì)念藝術(shù)價(jià)值；三、符合「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」所規(guī)範(fàn)之危險(xiǎn)、老舊建築物條件者(如經(jīng)建築主管機(jī)關(guān)依法通知限期拆除、經(jīng)結(jié)構(gòu)安全性能評(píng)估未達(dá)最低等級(jí)，或屋齡達(dá)30年以上等等)。自條例開始實(shí)施統(tǒng)計(jì)至2023年1月底為止，新竹縣共核準(zhǔn)了26件危老重建申請(qǐng)案，其中2件已完成重建取得使用執(zhí)照，24件重建中。另外目前有4案正在審議申請(qǐng)中。
產(chǎn)發(fā)處說，危老條例無基地面積限制、僅需土地及合法建築物所有權(quán)人100％同意即可申請(qǐng)，並有多項(xiàng)容積獎(jiǎng)勵(lì)、稅賦減免等配套措施。其中，危老重建計(jì)畫時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)逐年遞減，2023年5月11日前為基準(zhǔn)容積4％，5月12日後為基準(zhǔn)容積降為2％，2024年5月12日後再降為1％，2025年5月12日起將取消時(shí)程容積獎(jiǎng)勵(lì)，縣府呼籲符合資格民眾可儘快提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)程序如下：一、確認(rèn)適用危老條例規(guī)定之危險(xiǎn)及老舊建築物；二、取得全體土地及合法建築物所有權(quán)人同意；三、起造人向新竹縣政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展處都市設(shè)計(jì)審議科申請(qǐng)重建計(jì)畫核準(zhǔn)；四、申請(qǐng)建造執(zhí)照、領(lǐng)得使用執(zhí)照、申請(qǐng)減徵地價(jià)稅、房屋稅。詳情請(qǐng)上「新竹縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展處」網(wǎng)站查詢，網(wǎng)址https://iedd.hsinchu.gov.tw/。
