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臺(tái)中「法定豪宅」成交量7建商占6成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-13

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2022年臺(tái)中4000萬(wàn)以上豪宅年度成績(jī)單出爐，7家建商佔(zhàn)6成

根據(jù)內(nèi)政部最新資料統(tǒng)計(jì)，2022年臺(tái)中市總價(jià)超過(guò)4000萬(wàn)的豪宅大樓，包括成屋及預(yù)售的交易量共有458戶(hù)，其中，7品牌就有269戶(hù)交易，佔(zhàn)了58.7％

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年整體房地產(chǎn)壟罩在抑制房?jī)r(jià)政策的不確定性，己不復(fù)見(jiàn)當(dāng)日完銷(xiāo)的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價(jià)、高單價(jià)的產(chǎn)品抗性更大。而央行自2021年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價(jià)4000萬(wàn)以上，限貸4成，讓原本就極為少數(shù)的交易量，更是備受考驗(yàn)。

全球居不動(dòng)產(chǎn)情報(bào)室總監(jiān)陳炳辰表示，中臺(tái)灣由於具備厚實(shí)基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)聚落，創(chuàng)造許多獨(dú)佔(zhàn)關(guān)鍵技術(shù)的隱形冠軍，在如此豐沛的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值下，進(jìn)而帶動(dòng)民間消費(fèi)能力，造就新光三越臺(tái)中店成為全臺(tái)百貨業(yè)績(jī)龍頭，好事多南屯店更是全球業(yè)績(jī)第一名，因此，高資產(chǎn)客層對(duì)於資金佈局與規(guī)劃，從臺(tái)中市的豪宅市場(chǎng)，就能窺見(jiàn)其中。

根據(jù)內(nèi)政部最新資料統(tǒng)計(jì)，2022年臺(tái)中市總價(jià)超過(guò)4000萬(wàn)的豪宅大樓，包括成屋及預(yù)售的交易量共有458戶(hù)，其中，聯(lián)聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設(shè)等7品牌就有269戶(hù)交易，佔(zhàn)了58.7％，進(jìn)一步觀察最競(jìng)爭(zhēng)的預(yù)售市場(chǎng)則有225戶(hù)豪宅大樓交易，上述7家則佔(zhàn)了150戶(hù)，佔(zhàn)比達(dá)66.6％，其中，銷(xiāo)售前三名的雙橡園、由鉅及大陸更有135戶(hù)成交，佔(zhàn)了驚人的九成，顯見(jiàn)其品牌魅力。

住商不動(dòng)產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔表示，隨著近日「平均地權(quán)條例」部分條文修正案三讀通過(guò)，相對(duì)購(gòu)屋族群態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守、觀望，一定是剛性自住的需求帶動(dòng)，而2023年各品牌建商，一定要拿出實(shí)質(zhì)的牛肉，來(lái)寵愛(ài)自己的住戶(hù)，才能在夠在此勝出。

住展雜誌則指出，購(gòu)屋族成交猶豫期拉長(zhǎng)，但也因此累積不少遞延性買(mǎi)盤(pán)，329檔期新案進(jìn)場(chǎng)後可望活絡(luò)市場(chǎng)，而具有品牌力加持的個(gè)案，具珍稀性，受影響較小，產(chǎn)品規(guī)劃得宜的話(huà)，更可有不俗的去化表現(xiàn)。