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噱頭？「賠售」物件量創(chuàng)近5年新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-27

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2022年有降價(jià)字的待售物件明顯比2021年來(lái)得多，11月相較2021年同期數(shù)量更是幾近翻倍！樂(lè)屋網(wǎng)分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業(yè)者的促銷手法，但在房市持續(xù)衰退下，屋主的降價(jià)、議價(jià)空間的確都增加了。

現(xiàn)在不賣(mài)價(jià)格會(huì)更慘？賠售字物件量創(chuàng)近5年新高！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】打房重手一波波，屋主也急著賣(mài)房換現(xiàn)金？樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)站上帶有「賠售」相關(guān)字的待售物件量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，2022年有降價(jià)字的待售物件明顯比2021年來(lái)得多，11月相較2021年同期數(shù)量更是幾近翻倍！樂(lè)屋網(wǎng)分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業(yè)者的促銷手法，但在房市持續(xù)衰退下，屋主的降價(jià)、議價(jià)空間的確都增加了。

樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)站上待售物件，標(biāo)題中包含「賠售、賠錢(qián)、降價(jià)、急售」等降價(jià)相關(guān)字的待售物件量，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，2021年帶有降價(jià)字的待售物件，雖數(shù)量上上下下起伏不定，但大約每個(gè)月固定3、4百件左右，平均數(shù)約為380件，沒(méi)有明確增加或減少的趨勢(shì)。

但到了2022年，帶有降價(jià)字的待售物件數(shù)量卻明顯增加，從4月起一路增長(zhǎng)就再也沒(méi)減少過(guò)，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，相較2021年同期幾乎是翻倍成長(zhǎng)的數(shù)字，也創(chuàng)下近5年新高。

樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，以目前清冷的市況來(lái)看，此時(shí)還願(yuàn)意拿房子出來(lái)銷售，有可能是真心想賣(mài)的屋主，像是有空間需求不得不賣(mài)房的換屋族，或有資金需求，需要重新進(jìn)行資產(chǎn)配置的置產(chǎn)客都在此列，而房仲業(yè)者在刊登此類物件時(shí)，也更容易使用賠售的相關(guān)字詞來(lái)吸引買(mǎi)方目光。

洪安怡認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)這樣兼具投資與消費(fèi)雙重屬性的產(chǎn)品，本就有很多信心疊加而產(chǎn)生的成交與溢價(jià)，但隨著2022年央行連4次升息，讓重貼現(xiàn)率回到2015年9月水準(zhǔn)，《平均地權(quán)條例》修正草案在立法院內(nèi)政委員會(huì)初審?fù)ㄟ^(guò)，種種訊息都不斷打擊市場(chǎng)信心，建議有剛需的自住客趁此機(jī)會(huì)勇敢議價(jià)，也許會(huì)有機(jī)會(huì)買(mǎi)到比2021年便宜的房子。