【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年3月升息後重創(chuàng)買氣，房市交易量從4月起開始下修，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店10月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比，量增4.0％，可是與2021年同期相比，減少37.0％。其中，臺(tái)北市月減4.3％，年減40.1％；新北較上月增加23.6％，年減27.6％，桃園較上月減少6.6％，年減42.8％，臺(tái)中較上月增加4.8％，年減28.5％，臺(tái)南較上月增加9.0％，年減32.1％，高雄較上月增加4.0％，年減43.8％。住商機(jī)構(gòu)企畫研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，從六都狀況觀察，雖較上月增減有起落，但比起2021年同月均大幅量縮，顯見買氣還沒有回頭。
 
綜觀六都2022年10月表現(xiàn)，除北市與桃園外，均出現(xiàn)月成長(zhǎng)，在年度表現(xiàn)上呈現(xiàn)全面衰退，徐佳馨指出，雖然中南部回神，但本月交易依舊不振，意味著只要價(jià)格不修正，交易量不容易擴(kuò)大，後疫時(shí)代房?jī)r(jià)雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場(chǎng)持續(xù)維持震盪，民眾購(gòu)屋步調(diào)可能放緩，傳統(tǒng)第四季旺季的效應(yīng)也不會(huì)太好。
 
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，全球各主要國(guó)家仍有升息壓力，自央行升息以來房市買氣明顯降溫，下半年利空因素盤據(jù)，買方追價(jià)意願(yuàn)薄弱，部分賣方惜售等待理想時(shí)機(jī)，不過也有些賣方恰好在房市相對(duì)低點(diǎn)時(shí)入手，儘管目前價(jià)格無力攀高，轉(zhuǎn)售仍有增值空間，議價(jià)更有彈性提升買方購(gòu)屋意願(yuàn)。