【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中度颱風(fēng)尼莎雖已遠(yuǎn)離臺(tái)灣，但東北季風(fēng)與颱風(fēng)外圍環(huán)流影響，北部、東北部雨勢(shì)可觀，汐止山區(qū)更出現(xiàn)災(zāi)情，凸顯多雨區(qū)的居家安全問(wèn)題。觀察中央氣象局2021年13個(gè)平地局屬氣象站的雨量統(tǒng)計(jì)，累積雨量最大的是基隆，年累積雨量達(dá)3051.5毫米，其次為高雄，屏東恆春，而臺(tái)南和臺(tái)東大武分居四、五名。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)高漲，基隆、汐止一帶，近年因需求外溢，在距離優(yōu)勢(shì)下，吸收了不少大臺(tái)北通勤族的購(gòu)屋買(mǎi)盤(pán)，過(guò)去雖都曾受淹水之苦，不過(guò)近年基隆強(qiáng)化排水建設(shè)，汐止也在推動(dòng)員山子分洪道工程後，大幅降低水患疑慮，加上汐東捷運(yùn)線和基隆捷運(yùn)等議題，也提升兩地的房?jī)r(jià)，十年間基隆價(jià)漲47％，汐止房?jī)r(jià)也增加33.7％。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中提醒，臺(tái)灣主要的房市交易熱區(qū)仍位在平地或市中心，不過(guò)部分山區(qū)或是零星地勢(shì)低窪地區(qū)，有不少抗災(zāi)能力較低的既有老社區(qū)，這些地方容易因短時(shí)間的強(qiáng)降雨，導(dǎo)致水流宣洩不及而淹水，甚至因過(guò)度開(kāi)發(fā)水土保持不力，造成土石流，若有打算在附近地區(qū)購(gòu)屋前，應(yīng)該向長(zhǎng)期居住附近的親友或是房仲多打聽(tīng)詢問(wèn)再做評(píng)估。
 
也有部分民眾提議，想利用豪雨或颱風(fēng)天賞屋，想藉著風(fēng)強(qiáng)雨驟的天氣，驗(yàn)證房屋的滲漏水狀況。張旭嵐指出，大雨及颱風(fēng)來(lái)襲當(dāng)日，風(fēng)強(qiáng)雨大，趕著去賞屋不僅狼狽，也非常危險(xiǎn)，反而可能會(huì)因不熟悉路況而受困。建議對(duì)於首次看屋的物件，還是先挑一般日看屋，若有中意的物件，又有擔(dān)心淹水、漏水疑慮，則可選多雨時(shí)期擇日復(fù)看。
 
房屋若因雨發(fā)生滲漏水，基本上都會(huì)留下膨脹、水痕、水漬等蛛絲馬跡，而這些痕跡，不太容易在颱風(fēng)過(guò)後的一、兩天內(nèi)就消失，因此民眾可在風(fēng)雨較緩的隔日再去賞屋，並加強(qiáng)特別留意門(mén)窗接縫處、陽(yáng)臺(tái)外推處，或社區(qū)建築外牆的內(nèi)部牆面，以及排水管是否堵塞，而頂樓戶要特別注意，頂樓的排水狀況與是否有積水或滲漏狀況，作為對(duì)全面屋況的評(píng)估判斷。